Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Wintergarten am Gleisdreieck
Das Objekt ist im Jahr 2022 mit insgesamt 67 Mietwohnungen als Teil der Quartiersentwicklung "Wohnpanorama" entstanden.
Neben einer 1-Zimmer- und sieben 4-Zimmer-Wohnungen sind vor allem 2- und 3-Zimmer-Wohnungen im Angebot, die Platz für Paare und Familien bieten.
Alle Wohnungen bieten eine moderne Ausstattung gehobenen Standards. Die durchschnittliche Wohnungsgröße liegt bei 80 m2.
Für die Mieter stehen insgesamt 41 Pkw-Stellplätze, die teilweise mit einer E-Ladestation sowie Kraftradstellplätzen ausgestattet sind, sowie ein Fahrradraum in der Tiefgarage zur Verfügung. Weitere Fahrradstellplätze befinden sich im Außenbereich, der als begrünte Anlage mit Spielflächen, Geräten und Sitzmöglichkeiten gestaltet ist.
Merkmale
frei ab sofort
5. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
Offene Räume und großzügige Schnitte bieten maximalen Gestaltungsspielraum in den Wohnräumen. Die Ausstattung mit Einbauküchen in zeitlosem Design bietet sofort nutzbaren Komfort im Herzstück der Wohnungen.
Helle Fensterfronten mit z. T. bodentiefen Fenstern überzeugen ebenso wie die Ausstattung mit Fußbodenheizung und Balkon, Terrasse oder Dachterrasse.
Alle Wohnungen verfügen außerdem über:
- Parkettfußboden - Fußbodenheizung - Duschen mit Glastrennwänden - Teilweise Badewanne, hochwertige Armaturen - Einbauküche mit Elektrogeräten - Balkon, Terrasse oder Dachterrasse - Glattweiße Wände - Aufzug zu allen Etagen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.946 €
Kaltmiete
28,29 €/m²
2.661 €
Nebenkosten
285 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
160 €
Kaution
7983 €7.983 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 160,00 EUR
Lage
Dennewitzstraße 43, Kreuzberg, Berlin (10785)
Direkt am Park Gleisdreieck gelegen und mit perfekter Anbindung an ÖPNV und Nahversorger, bietet das Objekt eine überzeugende Kombination aus Urbanität und Naturnähe, Familienfreizeit und Nachtleben. Weder zum Einkaufen noch für einen Restaurantbesuch muss man in die City - denn die urigsten Cafés und Kneipen finden sich direkt im Kiez, ebenso wie die Shopping Hot Spots rund um die Bergmannstraße oder Adalbertstraße.
Mit einem REWE-Supermarkt in ca. 500 m Entfernung sowie EDEKA und DM-Drogerie in ca. 700 m ist für die Dinge des täglichen Bedarfs schnell gesorgt. Ebenso nah befinden sich eine Bäckerei, eine Arztpraxis, eine Apotheke und eine Tankstelle. Familien freuen sich über nahegelegene Kitas und Schulen. Der ÖPNV bietet mit Bus, U-Bahn und S-Bahn unkomplizierte Verbindungen ins Zentrum oder die umliegenden Bezirke.
Entfernungen:
- Haltestelle U-Bahn 450 m - Haltestelle S-Bahn 1 km - Berlin Alexanderplatz 5,6 km / ca. 22 min. Fahrzeit Pkw / 28 min. ÖPNV - Flughafen BER 27,2 km / ca. 30 min. Fahrzeit Pkw / 55 min. ÖPNV
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wir weisen daraufhin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages eine 12-monatige Mindestmietdauer, sowie ein Indexmietvertrag vereinbart wird.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen
