Bauernhaus zum Kauf 215.000 € 4 Zimmer 188 m² Itzehoer Straße 193 Gnutz 24622

Bauernhaus zum Kauf
215000 €
1.144 €/m²
4 Zimmer • 188 m²

Großes Wohnhaus im Außenbereich von Gnutz

Großes Wohnhaus gelegen im Außenbereich von Gnutz. Die Immobilie liegt an der stark befahrenen Itzehoer Straße (Landstraße). Das Wohnhaus ist unbefristet vermietet. Das große Grundstück mit 4.327 m² ist pflegeleicht mit Rasen und Büschen angelegt. Neben dem zweigeschossigen Wohnhaus mit 188 m² Wohnfläche steht eine sehr große Garage mit zusätzlichen Abstellflächen zur Verfügung. Über der Garage befinden sich noch weitere ausbaufähige Gebäudeflächen. An das Wohnhaus grenzt eine große Scheune mit Blechwänden von geschätzt rd. 180 m² Nutzfläche.

Merkmale

vermietet
Einbauküche
Kein Keller
Garage, 3 Außen-Stellplätze
Gartenmitbenutzung
Terrasse (gesamt 25 m²)
2 Badezimmer: Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

215000 €

1.143,62 €/m²

Provision für Käufer

Käufer und Verkäufer bezahlen nach der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages jeweils 3,57 % Maklercourtage bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

240.950 €1

Kaufpreis

215.000 €

Kaufnebenkosten

25.950 €

Notarkosten (1,5%)

3.225 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

13.975 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.675 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.075 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Itzehoer Straße 193, Gnutz (24622)

Lage außerhalb von Gnutz im Außenbereich. Lage an einer stark befahrenen Landstraße.

Weitere Informationen

Für Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte telefonisch an die Maklerin Bianka Ostwald Tel. 0160 58 22 222.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Bianka

Julius-Leber-Weg 15, 25524 Itzehoe

3 Jahre Partnerschaft

Frau Bianka OstwaldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26Y7WPYK5RPP

Referenznummer: NV 2026.170 Gnutz