Moderne Doppelhaushälfte in Top-Lage in Wittenförden
Moderne Doppelhaushälfte in Top-Lage in Wittenförden – energieeffizient, stilvoll & sofort zum Wohlfühlen
Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte wurde 2016 auf einem ca. 800 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt durch modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und nachhaltige Bauweise. Auf rund 105 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Komfort, Effizienz und Lebensqualität perfekt vereint.
Wohnen mit Stil und Behaglichkeit
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche inklusive moderner Einbauküche. Der stilvolle Kamin sorgt für eine besonders behagliche Atmosphäre und macht diesen Raum zum Herzstück des Hauses. Der fugenlose Top-Cement-Boden (Savamea) in Kombination mit einer Fußbodenheizung schafft ein elegantes Wohnambiente und garantiert jederzeit angenehme Temperaturen sowie maximalen Komfort. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ruhig gelegene Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien, sommerliche Grillabende oder den ersten Kaffee am Morgen mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstell- bzw. Technikraum.
Flexible Räume im Obergeschoss
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung – perfekt als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Auch hier sorgt eine Fußbodenheizung unter hochwertigen Vinyl-Designbelägen und Top-Cement für ein angenehmes Raumklima. Das großzügige Vollbad rundet das komfortable Raumangebot harmonisch ab.
Top-Lage in Wittenförden – alles direkt vor der Tür
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Wohnlage von Wittenförden – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem in direkter Umgebung: •Supermarkt mit Bäcker •Friseur & Geldautomat, Thai-Massage •Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt •Kurze Wege nach Schwerin – auch bequem mit dem ÖPNV
Hier genießen Sie naturnahes Wohnen mit optimaler Infrastruktur.
Energieeffizient & nachhaltig
Als KfW-70-Niedrigenergiehaus erfüllt diese Immobilie hohe energetische Standards. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt effizient und umweltschonend für Heizung und Warmwasser. Dreifachverglaste Fenster unterstützen die hervorragende Energiebilanz.
Das bedeutet für Sie: dauerhaft niedrige Betriebskosten und ein zukunftssicheres Wohnkonzept.
Selbstverständlich sind alle Räume WLAN-fähig – ideal für Homeoffice und modernes Familienleben.
Großzügiges Grundstück & praktische Extras
Das ca. 400 m² große Grundstück bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung – ob Gartenparadies, Spielbereich oder grüne Ruheoase. Ein zusätzlicher Schuppen schafft praktischen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte. ________________________________________ Jetzt besichtigen – und verlieben! Diese Immobilie bietet Ihnen ein echtes Rundum-sorglos-Paket:
•Hochwertig ausgestattet •Energieeffizient und nachhaltig •Ruhige Top-Lage •Großzügiges Grundstück •Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
?? Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Einziehen und sofort Zuhause fühlen.
Merkmale
400 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2013
HaustypKfW 70
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
339500 €339.500 €
3.233,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
366.661 €1
Kaufpreis
339.500 €
Kaufnebenkosten
27.161 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.093 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.370 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.698 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wittenförden (19073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wittenförden bietet eine hohe Lebensqualität mit einer perfekten Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Die Gemeinde ist bekannt für ihre freundliche und sichere Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Senioren ideal ist.
Optimale Infrastruktur und familienfreundliche Umgebung!
Wittenförden verfügt über ein modernes Einkaufszentrum, das vielseitige Einkaufsmöglichkeiten bietet. Supermarkt, Bäcker, Friseur und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Besonders junge Familien schätzen die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der schnelle Verbindungen nach Schwerin und in die umliegenden Gemeinden sicherstellt. Ein Kindergarten und eine ausgezeichnete Grundschule machen Wittenförden zu einem attraktiven Standort für Familien.
Eingebettet in eine malerische Landschaft zwischen dem Naturschutzgebiet „Grambower Moor“ und dem „Neumühler See“ bietet „Wiesengrund“ eine naturnahe Umgebung, die zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten einlädt.
Entdecken Sie die vielen Vorzüge von Wittenförden und lassen Sie sich von der hervorragenden Infrastruktur und der hohen Lebensqualität überzeugen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu der attraktiven Doppelhaushälfte.
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Sonstiges
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Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Ruhesuchende – mit Garten, Terrasse, Stellplatz und allem, was dazugehört.
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Hinweis: Angebotspreis inkl. Grundstück und Doppelhaushälfte. zzgl. Erwerbsunebenkosten.
Hinweis Die Übernahme/Übergabe erfolgt im möblierten oder vereinbarten Leerstand nach Vereinbarung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache.
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
Das Objektwird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.
Irrtümer und Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig geprüft. Dennoch können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
