Vielfältige Gewerbehalle..kurzfristig selbst zu nutzen !!
Die komplette Immobilie verfügt über 3 Eigentumswohnungen inkl. einer Gewerbehalle. Vor einigen Jahren wurde bereits eine Eigentumswohnung verkauft. Das Gebäude hat seinen Ursprung im Jahr 1911 und wurde über die Jahrzehnte durch An- und Umbauten (u. a. 1921, 1949 und 1965) erweitert und angepasst. Der Gesamtzustand präsentiert sich gepflegt und bietet eine attraktive Basis für langfristige Nutzungskonzepte. Die hier zum Verkauf angebotene Gewerbe,- Fahrzeughalle verfügt über 356 m² Nutzfläche und ist vielfältig einsetzbar. Sie eignet sie sich ideal für das Handwerk, Lager oder auch für Dienstleistungsbetriebe jeglicher Art und Weise.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
1.654 m² Grundstück
Keller
Garage
Kabelanschluss
Die Immobilie überzeugt durch eine ebenerdige Zufahrt zur Kalthalle und ein großes Tor, das eine komfortable Anlieferung sowie eine flexible Nutzung ermöglicht. Hier steht Ihnen eine integrierte Garage, eine Umkleide, ein WC sowie ein praktischer Abstellraum auf einer Ebene zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Abstellflächen im oberen Bereich der Halle, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Der Grundstücksanteil umfasst 1.654 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1911
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
123.248 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
4.248 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchlengern, Kirchlengern / Hagedorn (32278)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohn,- und Gewerbeanlage befindet sich in einer eher ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Ortsteil Hagedorn von Kirchlengern. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnstraßen und bietet ein harmonisches, familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind im nahegelegenen Umfeld gut erreichbar.
Durch die gute Anbindung an das regionale Straßen- und Verkehrsnetz sind sowohl das Zentrum von Kirchlengern als auch die umliegenden Städte komfortabel erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Beide Wohneinheiten sowie der Gewerbeteil können auf Wunsch auch komplett erworben werden. Eine Teilungserklärung liegt bereits vor, was eine flexible Gestaltung des Erwerbs ermöglicht.
Bevorzugt werden Interessenten mit bereits vorliegender Finanzierungsbestätigung. Weitere Unterlagen sowie Detailinformationen stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung.
Stichworte
Lagerfläche: 232,66 m², Gesamtfläche: 356,49 m²
