Zu vermieten: Wunderschöne Gewerbeeinheit mit Altbaucharme und Denkmal-Elementen mitten in Karlsruhe
Diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit vereint repräsentativen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - und das in bester Lage. Auf rund 110 Quadratmetern bietet die Fläche ideale Voraussetzungen für sein stilvolles Ladenlokal, einen Concept Store, eine exklusive Patisserie oder charmante Büroräume. Die Kombination aus Verkaufs-, Büro- und Lagerbereich schafft maximale Flexibilität für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.
Der besondere Charme des Altbaus verleiht den Räumen eine einzigartige Ausstrahlung: Großzügige Deckenhöhen sorgen für ein offenes Raumgefühl, während elegante Flügeltüren eine flexible Raumaufteilung ermöglichen. Feine Stuckdetails unterstreichen den stilvollen Charakter, und helle Holzdielen schaffen eine warme, einladende Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen.
Ein besonderes Highlight ist die erhaltene Einrichtung der ehemaligen Apotheke, die sich hervorragend zur wirkungsvollen Präsentation von Produkten nutzen lässt und dem Objekt einen unverwechselbaren Wiederkennungswert verleiht.
Merkmale
Bezug: Sofort
1. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Holzdielen
Ca. 110m² 3 großzügige Räume Flexible Raumaufteilung durch Flügeltüren repräsentative Altbaudetails Verkaufs-, Büro- und Lagermöglichkeiten
Bei den Nebenkosten handelt es sich um monatliche Vorauszahlungen für die Betriebskosten, die jährlich abgerechnet werden. Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt die gesetzliche Umsatzsteuer von derzeit 19% an.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1897
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete
2.200 €
Nebenkosten
300 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
6600 €6.600 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.200,00 EUR
Lage
Südweststadt, Karlsruhe (76137)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Karlstraße ist die Hauptachse der westlichen Innen- und Südweststadt. Mehrere Straßenbahnen verbinden den Europaplatz mit dem Hauptbahnhof - Haltestellen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In direkter Umgebung finden sich zahlreiche charmante Cafés, beliebte Restaurants und kleine Fachgeschäfte - ein Umfeld, das sowohl Bewohner als auch Passanten zum Verweilen einlädt. Die Nähe der Fußgängerzone sorgt zu dem für eine hohe Kundenfrequenz und macht die Lage besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.
Die Vermietung ist langfristig an professionelle Gewerbetreibende bzw. Filialisten gewünscht.
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Stichworte
Nutzfläche: 110,00 m², Gesamtfläche: 110,00 m², Ladenfläche: 110,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.03, Distanz zum Bus: 0.37, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz zur Hauptschule: 1.67
