Provisionsfrei, sanierungsbedürftiges Reihenhaus in Ludwigshafen Oppau
Diese sanierungsbedürftige Immobilie befindet sich auf einem 200 Quadratmeter großen Grundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Ludwigshafen-Oppau. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 Quadratmetern bietet das Haus auf zwei Etagen viel Potenzial.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Bad. Von hier aus gelangen Sie auf eine Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Der Hof vor dem Haus bietet zusätzlich Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Im ersten Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad. Das gesamte Haus bietet hervorragende Möglichkeiten, es nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie zu Ihrem Traumhaus zu machen!
Merkmale
200 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Kabelanschluss
sanierungsbedürftig
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
2.321,81 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
230.050 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
15.050 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oppau, Ludwigshafen am Rhein (67069)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Stadtteil Oppau in Ludwigshafen am Rhein. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, was eine hohe Wohnqualität und ein familienfreundliches Umfeld bietet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Attraktivität des Standorts für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen (insbesondere die A6 und A61) sind sowohl das Stadtzentrum von Ludwigshafen als auch die Metropolregion Rhein-Neckar, einschließlich Mannheim und Frankenthal, schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung, darunter Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und wurden so sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und geprüft. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Es gelten die AGB`S der Back Capital & Immobilien GmbH
Immobilienunternehmen sind nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG zu folgendem verpflichtet. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit bzw. lassen uns vorab per Mail/Fax eine Kopie zukommen. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 7.00
