Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1400000 €1.400.000 €
3.500 €/m²
1 Zimmer • 400 m²
Kapitalanlage im Bremer Steintor: Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten in Top-Lage
Das attraktive Mehrfamilienhaus in der Hollerstraße im beliebten Bremer Viertel ist eine interessante Immobilie mit insgesamt 13 Wohneinheiten.
Ursprünglich waren es einmal 18 Wohnungen, doch im Laufe der Zeit wurden einige modernisiert.
Besonders hervorzuheben sind die 6 Wohnungen, die vollständig saniert wurden.
Diese wurden in 2- bis 3-Zimmerwohnungen umgewandelt und verfügen über Balkone, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die Modernisierung umfasst auch zeitgemäße Bäder und Küchen, sodass die Wohnungen heute auf einem sehr guten Standard sind.
Im Zuge der Umbaumaßnahmen wurde die Elektrik, sowie die Heizungsrohre ereneuert und der Kellerbereich neu gestaltet:
Eine Kellerwohnung wurde in einen Fahrradraum umgewandelt, was den Bewohnern praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Außerdem wurden insgesamt für alle Wohnungen Kellerräume geschaffen, die den einzelnen Wohnungen zugeordnet sind und zusätzlichen Stauraum bieten.
Es gibt jedoch noch drei Wohnungen, die eine Modernisierung benötigen.
Das eröffnet die Chance, diese Wohnungen nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und aufzuwerten.
Insgesamt bietet dieses Haus eine spannende Mischung aus bereits modernisierten Einheiten und noch zu renovierenden Wohnungen – ideal für Investoren oder Eigentümer, die Wert auf eine individuelle Gestaltung legen
Ein Energieausweisl liegt bei Besichtigung vor
Merkmale
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Fenster: Kunststoff
Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten:
im HP 4 Wohnungen
im 1. OG 2 Wohnungen
im 2.OG 3 Wohnungen
im 3. OG 3 Wohnungen
im Souterrain 1 Wohnung
Die aktuellen Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf ca.60.000 Euro.
Diese Zahl basiert auf den derzeit vermieteten Wohneinheiten und bietet einen guten Überblick über das Ertragspotenzial der Immobilie.
Durch die noch zu modernisierenden Wohnungen besteht zudem die Möglichkeit, die Mieteinnahmen durch Renovierungen und Modernisierungen weiter zu steigern.
Für Investoren bietet diese Immobilie somit mit einer Rendite von mindestens 4% eine attraktive Gelegenheit, nachhaltige Erträge zu erzielen.“
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1400000 €1.400.000 €
3.500 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises und ist vom Käufer zu entrichten. Sie wird bei Abschluss des Kaufvertrags fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
1.547.980 €1
Kaufpreis
1.400.000 €
Kaufnebenkosten
147.980 €
2
Notarkosten (1,5%)
21.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
70.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
49.980 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steintor, Bremen (28203)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hollerstraße befindet sich im lebendigen und beliebten Bremer Viertel, einem der charmantesten und vielfältigsten Stadtteile Bremens. Das Viertel zeichnet sich durch seine kreative Atmosphäre, zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturelle Einrichtungen aus. Die Hollerstraße liegt in einer zentralen Lage, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet, sodass die Innenstadt und andere Stadtteile schnell erreichbar sind.
Die Umgebung ist geprägt von historischen Gebäuden, grünen Oasen und einer lebendigen Nachbarschaft, die sowohl junge Menschen als auch Familien anspricht. Das Bremer Viertel ist bekannt für sein urbanes Flair, seine offene Atmosphäre und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier lebt man in einer dynamischen, kreativen Umgebung, die das Viertel zu einem besonderen Ort in Bremen macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Besichtigungstermine werden individuell vereinbart, um Ihnen die Möglichkeit zu geben, die Immobilie in entspannter Atmosphäre kennenzulernen.
Bitte kontaktieren Sie uns, um einen passenden Termin zu vereinbaren.
Während der Besichtigung haben Sie die Gelegenheit, die Immobilie genau zu betrachten, Fragen zu stellen und sich einen Eindruck von der Lage und dem Umfeld zu verschaffen.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich begrüßen zu dürfen und stehen Ihnen bei allen Fragen gerne zur Verfügung.
