Wohnung zur Miete

1.880 €

5 Zimmer  •  145 m²  •  Geschoss EG/3  •  frei ab 01.07.2026

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Zusamstraße 3, Schwabmünchen (86830)

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Doppelhaushälfte (DHH) statt großer Wohnung mieten! Frage: Welche Vorteile bietet ein Haus gegenüber einer Wohnung?! - Nur ein direkter Nachbar im Haus - Die gemeinsamen Wandflächen (Kommunwände) sind doppelt (2 Wände) - Kein Nachbar über bzw. unterhalb der „Wohnung“ - Großer Keller (52 m²) statt kleiner Abstellplatz - Abgeschlossene Garage statt Tiefgaragenstellplatz - Großer Garten statt kleine Terrasse oder Balkon - Bezahlt wird nur die Wohnfläche – Keller und Garten sind inklusive Highlights auf einen Blick: - Großzügiges Wohnen: Offener Koch-, Ess- und Wohnbereich (über 40 m²) - Viel Platz: 4 Schlafzimmer (inkl. ausgebautem Dachstudio mit 34 m²) - Voll unterkellert: Zusätzlich ca. 50 m² Nutzfläche im Keller - Nachhaltig & Modern: Umweltfreundliche Fernwärme, Fußbodenheizung im Haus - Fußbodenheizung auch im Hobbyraum (21 m²) im Keller (zählt nicht zur Wohnfläche) - Glasfaser (bis 1000 MBit) für ideales Homeoffice - Grundstücksgröße ca. 348 m² - Komfort: Garage (mit Wallbox-Vorbereitung) und Stellplatz direkt am Haus 65 € Garage + 35 € Stellplatz Sonstiges - Anfragen unter: 01577 4641515 Ausstattung - Böden: Stilvolle Fliesen im EG und Bad; gemütliches Laminat in den Schlafräumen - Keller ebenfalls gefliest - Hitzeschutz: Elektr. Rollläden und 2-fache Dachisolierung f. angenehmes Klima im Sommer - Massive Ziegelbauweise mit angenehmen Wohnklima - 3-fach verglaste Fenster (auch im Keller) - Sanitär: Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie separates Gäste-WC - Massivholztreppe mit Sprossen aus Edelstahl - Freistehende Fertiggarage Lage - Urbanes Leben trifft Natur - Infrastruktur: - Das Haus liegt im attraktiven Neubaugebiet „Südwest III“ in Schwabmünchen - Alles Wichtige (Edeka, Netto, Lidl, Bäcker, Ärzte, Wertachklinik) liegt im Radius von 1 km - Familienfreundlich: Kindergarten und alle Schulformen (Grundschule bis Gymnasium) vor Ort - Die Bushaltestelle ist nur 300 m entfernt (Schulen z.B. in 6–9 Min. mit Linie 707 erreichbar) - Freizeit: Freibad „Singoldwelle“ und Freizeitanlage in unmittelbarer Nähe _____________________________________ Anmerkung - Das Haus befindet sich kurz vor der Fertigstellung - Fotos sind deshalb teilweise von baugleichen Häusern - Bezugstermin 01.07.26 - Anfragen gerne auch telefonisch unter: 01577 4641515 - Einrichtungsgegenstände in den Plänen sind nur Einrichtungsbeisp.