Einfamilienhaus zum Kauf

265000 €265.000 €

757 €/m²

10 Zimmer  •  350 m²  •  1.115 m² Grundstück

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Gönnersdorf (54584)

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Dieses charmante Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen in Gönnersdorf bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 349,95 Quadratmetern, sondern auch einen wunderschönen Garten auf einem 1115 Quadratmeter großen Grundstück. Das Haus, das etwa 1973 erbaut wurde, wurde teilweise und vollständig renoviert, um Ihnen einen modernen und komfortablen Lebensraum zu bieten. Die massiv gebaute Immobilie ist voll erschlossen und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, Ihren Lebensstil zu gestalten.

WOHNEINHEIT 1 - Einfamilienhaus mit Kamin, Balkon und ausgebautem Dachboden
Der stufenlose Eingangsbereich dieses Einfamilienhauses bietet ein angenehmes, barrierearmes Wohngefühl. Auf insgesamt vier Zimmern erstreckt sich ein durchdachter Grundriss - ideal für Familien, Paare oder Senioren.

Herzstück ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin. Große Fenster eröffnen einen herrlichen Blick ins Grüne. Der angrenzende Balkon lädt zum Verweilen ein. Die offene Raumaufteilung schafft ein modernes, zugleich wohnliches Ambiente.

Ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Über eine ausziehbare Leiter ist der ausgebaute Dachboden erreichbar - mit mehreren Räumen als Nutzfläche. Ob Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum: Die Möglichkeiten sind vielfältig.

Diese Einheit vereint Komfort, Funktionalität und Gemütlichkeit - ideal zur Eigennutzung oder Vermietung.

WOHNEINHEIT 2 - 2-Zimmer-Wohnung mit XL-Terrasse
Diese modernisierte Einheit verfügt über einen separaten Eingang, zwei gut geschnittene Zimmer und eine besonders große Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien, über eine Treppe gelangt man direkt in den Garten.

Im Zuge einer Modernisierung wurden Ausstattung, Technik und Oberflächen aufgewertet, was für ein gepflegtes, zeitgemäßes Gesamtbild sorgt. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder zur kurzzeitigen Vermietung - etwa an Kurgäste oder Pendler.
Ein zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück ist möglich und steigert den Komfort für künftige Mieter oder Eigennutzer.

WOHNEINHEIT 3 - 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten
Die dritte Einheit bietet vier Zimmer, eine eigene Terrasse sowie direkten Zugang zum Garten - ideal für Familien oder naturverbundene Mieter.

Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, einen funktionalen Schnitt und ein angenehmes Wohnumfeld.

Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Keine Wohneinheit ist vermietet, so dass Sie alle Einheiten individuell einsetzen und mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 8Euro pro m2 starten können. Somit könnten die Einnahmen alle Kosten denken, lassen Sie sich von Uns beraten.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,60 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen