Inspiriert von den Prinzipien des Feng-Shui und fernöstlicher und Elemente entfaltet sich über zwei Ebenen ein Ort der Ruhe und Ästhetik. Erdige Farbtöne, natürliche Materialien und durchdachte Lichtinszenierung verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz.
Auf der unteren Ebene entfaltet sich ein offen gestalteter Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen. Tagsüber gehen Wohnraum und Außenbereich ineinander über, während am Abend eine fein abgestimmte Ambientebeleuchtung dem Raum Tiefe und eine besondere Atmosphäre verleiht. Die hochwertige Küche mit Kochinsel öffnet sich fließend zum Essbereich und schafft eine harmonische Verbindung von Kochen und Genießen im offenen Raumkonzept. Ein geräumiges Gäste-WC mit Dusche ergänzt diese Ebene ebenso wie ein separates Ankleidezimmer, sowie ein Hauswirtschaftsraum, der Funktionalität elegant integriert.
Die obere Ebene ist dem privaten Rückzugsbereich gewidmet. Das Schlafzimmer überzeugt mit dezent integrierten, maßgefertigten Einbauschränken und einem Blick auf die Felder durch die bodentiefen Fenster, während die Terrasse den privaten Bereich erweitert. Das angrenzende
Badezimmer schafft mit einer ebenerdigen Dusche sowie einem Jacuzzi eine exklusive Wellness Atmosphäre.
Das bestehende Inventar kann auf Wunsch gegen eine Abstandszahlung übernommen werden und ermöglicht einen unmittelbaren Einzug.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss/2 Geschossen
offene Küche
Außen-Stellplatz
2 WCs, Bidet, Gäste-WC
2 Balkone
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
999000 €999.000 €
6.243,75 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis fällig und zahlbar.
Geschätzte Gesamtkosten
1.119.579 €1
Kaufpreis
999.000 €
Kaufnebenkosten
120.579 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
64.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.664 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaiserswerth, Düsseldorf (40489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diskrete Lage mit internationaler Anbindung - ideal für Expats und Globetrotter. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Parteien-Haus in Düsseldorf Kaiserswerth. Verkehrsgünstig gelegen und zugleich blicken Sie von beiden Terrassen aus ins Grüne. Den beliebten Stadtkern des ältesten Stadtteils von Düsseldorf erreichen Sie in 1,5 km.
Die Innenstadt mit der berühmten Königsallee sowie der Medienhafen mit seinen zahlreichen Restaurants liegen 10 km entfernt und sind üblicherweise in 10 Fahrminuten zu erreichen.
Sämtliche Autobahnen wie die A44, A46, A52 und A57 sind schnell zu erreichen und ermöglichen eine optimale Verkehrsanbindung. Am internationalen Flughafen DUS Airport sind Sie schon in 10 Fahrminuten.
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