Die geräumige 2 Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im beliebten Reuterkiez in Neukölln und liegt in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964. Die Dachaufstockung um das 5. und 6. Obergeschoss erfolgte im Jahr 1998 und verleiht dem Gebäude einen modernen Charakter.
Die Wohnung selbst bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Auf einer Fläche von ca. 55 Quadratmetern erwartet Sie ein Badezimmer mit Dusche sowie zwei geräumige Zimmer, wovon eines davon mit einem Balkon punktet, der zum südöstlich gelegenen Innenhof zeigt - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Dank ihrer durchdachten Raumaufteilung und der zentralen Lage ist diese Wohnung sowohl für Singles als auch Paare attraktiv.
Merkmale
2. Geschoss
Keller
Balkon
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
5.436,36 €/m²
Hausgeld
269 €269 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
322.920 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
23.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weichselstraße 16, Neukölln, Berlin (12045)
Die Immobilie befindet sich in der Weichselstraße 16, 12045 Berlin, im beliebten und lebendigen Stadtteil Neukölln. Diese Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie ihre Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten aus. Die renommierte Sonnenallee, bekannt für ihre vielseitigen Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, ist nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Parks und Grünflächen wie der Volkspark Hasenheide und der Treptower Park, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Hermannplatz (U7, U8) und die S-Bahn-Station Sonnenallee (S41, S42, S45, S46) sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und andere Stadtteile Berlins. Auch die Autobahn A100 ist nur wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus sorgt die Nähe zu mehreren Supermärkten, Apotheken und Arztpraxen für eine ausgezeichnete Infrastruktur.
