-RESERVIERT- Neubau Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche
Zum Verkauf steht ein hochwertiges Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche auf einem attraktiven Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 650 m² in Haibach bei Regensburg.
Das Grundstück befindet sich in leichter Südhanglage, ist bereits vollständig erschlossen und kann zeitnah gemäß Bebauungsplan bebaut werden.
Dank der erhöhten Lage genießen Sie einen wunderschönen Ausblick auf die drei Gipfel des Gallners.
Laut Bebauungsplan ist die Errichtung eines Einfamilienhauses mit maximal zwei Vollgeschossen sowie einem Sattel- oder Walmdach möglich.
Die Firma Bavaria Hauskonzept aus Regensburg und Passau realisiert Ihr Haus in hochwertiger Massivbauweise – wahlweise mit oder ohne Keller.
Individuelle Anpassungen, beispielsweise eine größere Wohnfläche, sind gegen Aufpreis selbstverständlich möglich.
Angebot:
Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche ohne Keller gemäß Bauleistungsbeschreibung inklusive ca. 650 m² Baugrundstück.
Gesamtpreis: 475.000 €
Grundstückspreis (ohne Haus): 115.000 € zzgl. 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Mit Musterhaus: Gesamtpreis ab ca. 475.000 € (Maklerprovision fällt nur auf den Grundstückspreis an)
Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer mitzuteilen, sofern diese bei Ihrer Anfrage noch nicht angegeben wurden.
Bitte beachten Sie, dass alle Flächen- und Maßangaben ungefähre Werte darstellen.
Alle Angaben in diesem Angebot basieren auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen Montag bis Sonntag von 08:30 bis 20:00 Uhr gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
PS: Möchten Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie erfahren? Gerne bieten wir Ihnen eine professionelle und individuelle Beratung zur Marktwertermittlung Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses an.
Wenn Sie ein Grundstück, Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten, sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner für eine erfolgreiche Vermarktung.
Merkmale
650 m² Grundstück
Bad/WC getrennt
Garten
Nicht möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
3.958,33 €/m²
Provision für Käufer
4,76% Käuferprovision inkl. MwSt. nur auf dem Grundstückspreis
Geschätzte Gesamtkosten
518.082 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
43.082 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.957 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lanzlberg, Haibach (94353)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage
Haibach ist eine Gemeinde im Landkreis Straubing-Bogen in Niederbayern, am westlichen Rand des Bayerischen Waldes. Die Ortschaft ist von kleinen Bergen umgeben und bietet dadurch eine besonders ruhige und naturnahe Wohnqualität.
Die Gemeinde liegt etwa 45 km östlich von Regensburg und rund 20 km nordöstlich von Straubing.
In Haibach selbst finden Sie eine gute Nahversorgung für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe ist beispielsweise Mitterfels in etwa 5–10 Minuten erreichbar. Eine Tankstelle befindet sich im benachbarten Ort Haselbach. Auch die ärztliche Versorgung ist im nahen Umkreis gewährleistet.
Für Familien bietet Haibach eine Kindertagesstätte / Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Bogen und Straubing.
Die Lage am Rand des Bayerischen Waldes eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit – darunter Skifahren, Mountainbiken, Wandern und vieles mehr. Zusätzlich verfügt der Ort über ein Freibad, das besonders in den Sommermonaten beliebt ist.
