Wohnung zum Kauf

215000 €215.000 €

2.654 €/m²

3 Zimmer  •  81 m²  •  2. Geschoss

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Cotta, Dresden (01157)

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Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905 im Dresdner Stadtteil Cotta. Das Gebäude wurde 1998 umfassend modernisiert.

Über das ansprechende Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung, die durch eine funktionale und durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Neben einem Wohn- und Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung, beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer, zur Verfügung. Sämtliche Räume bieten angenehme Größenverhältnisse und ermöglichen eine komfortable Möblierung.

Das Badezimmer ist klassisch gefliest und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Die Küche bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung und lädt zum Kochen und Verweilen ein.

Ein besonderes Highlight ist der direkt vom Wohnzimmer zugängliche Balkon, der in den wärmeren Monaten zusätzlichen Wohnkomfort bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil.

Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 592 € inklusive Stellplatz. Die Mieteinnahmen (letztmalig erhöht zu Februar 2026) entsprechen einem Mietfaktor vom 28-fachen der Jahresnettokaltmiete. Der aktuelle Mieter bewohnt die Wohnung seit Oktober 2012.

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