Schon beim Eintreten merkt man: Auf den 186 m² Nettogrundfläche des beliebten Hauses aus er LifeStyle Serie ist alles anders! Den Mittelpunkt des Hauses bildet ein diagonal eingestelltes Treppenhaus, das alle Ebenen auf besondere Weise strukturiert. Im Erdgeschoss gliedert es den großen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich unauffällig in drei Teile und ermöglicht durch die parallel schräg gestellte Außenwand einen gedeckten Sitzplatz im Freien. Auch im Obergeschoss gruppieren sich das weitläufige Bad, zwei Kinder- und das Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide um das innenliegende Treppenquadrat. Unkonventionelles Wohnen für Individualisten.
Gerne passen wir den Grundriss aber auch die Hausgröße Ihren Bedürfnissen an.
Bei unserer Raumhöhe von 2,75 m empfinden Sie das Wohnen ganz anders. Diese Raumhöhe ermöglicht nicht nur eine wunderbare Behaglichkeit, sondern macht es auch möglich, dass unsere Terrassentüren und Fenster höher ausgeführt werden können. Der zusätzliche Lichteinfall begeistert all unsere Kunden!
Das Effizienzhaus 55 ist bei uns Standard. Das Effizienzhaus 40 und 40 Plus sind natürlich auch möglich!
Das abgebildete Haus kann aufpreispflichtige Sonderbauteile enthalten.
Merkmale
715 m² Grundstück
Ausstattung und im Preis enthalten: - Grundstück - Projektiertes Ausbauhaus mit Klima-Plus-Wand - massa Freiraum = Wohnraumhöhe 2,75 m serienmäßig - KfW Effizienzhaus 55 mit hochwertigen 3-fach-verglasten Wärmeschutzfenster - inklusive Architekten- und Ingenieurleistungen (Genehmigungsplanung, Bauantrag, Statik, Wärmebedarfsberechnungen usw.)
- massa Bodenplatte Ein Keller ist gegen Aufpreis möglich! - Bodengutachten für die Untersuchung des Baugrundes
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (deutscher Markenhersteller) - Fußbodenheizung - Photovoltaikanlage mit Stromspeicher optional - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für perfektes Wohlfühlklima inkl. Wärmerückgewinnung - umfangreiche Elektroausstattung inkl. Installation - Sanitär-Rohinstallation für alle Bäder und Küche - Alu-Rollläden für alle Fenster und moderne Haustüre zur Auswahl - Dachrinne und Fallrohre aus Zink -- Moderne Holztreppe in verschiedenen Farben inkl. Edelstahl-Geländerstäbe - 15 Monate Festpreisgarantie - Bezahlung des Hauses erst nach Baufortschritt (Abnahme der Leistungen)
- Schlüsselfertig, das Haus kann nach Fertigstellung sofort bezogen werden
Der genannte Preis versteht sich zuzüglich Baunebenkosten (Erdarbeiten, Hausanschluss, Baustelleneinrichtung usw.), Außenanlage, Grunderwerbsteuer und Notarkosten.
Innenausbaukosten können je nach Materialauswahl variieren.
Das abgebildete Haus kann aufpreispflichtige Sonderbauteile enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
629000 €629.000 €
3.494,44 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % auf den Grundstückserwerb inklusive MwSt. 5,95 % auf den Grundstückserwerb inklusive MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
701.775 €1
Kaufpreis
629.000 €
Kaufnebenkosten
72.775 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.435 €
Grunderwerbsteuer (6%)
37.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.455 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kemel (65321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kemel ist ein Ortsteil der Gemeinde Heidenrod im Rheingau-Taunus-Kreis und zählt zu den höchstgelegenen Wohnlagen im westlichen Taunus. Der Ort liegt auf dem Kemeler Rücken, einer markanten Hochfläche zwischen Rhein und Lahn, und bietet dadurch eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung mit weitem Landschaftsblick.
Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und sanften Höhenzügen - ideal für Menschen, die Wert auf Erholung, Natur und ein entspanntes Wohnumfeld legen. Trotz der ruhigen Lage besteht eine gute Anbindung über die B 260 (Bäderstraße) in Richtung Bad Schwalbach, Taunusstein und Wiesbaden.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Region bietet zudem ein breites Freizeitangebot, darunter Wanderwege, Radstrecken und Naherholungsflächen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir leben Tag für Tag unsere Begeisterung, Menschen auf ihrem individuellen Weg ins Eigenheim zu unterstützen - und das erfolgreich seit 1978. Als "Ausbauhaus-Pionier" verfügt massa haus über ein großes Bau-Know-how und über eine moderne Produktion mit nachhaltiger Qualität - und das zu einem außergewöhnlichen Preis-Leistungs-Verhältnis unserer Häuser.
Preis und Leistung müssen stimmen, das ist uns wichtig. Wir verbinden unseren hohen Qualitätsanspruch aber auch mit ökologischer und sozialer Verantwortung. Nachhaltigkeit ist für uns kein Trend, sondern langfristige Unternehmensphilosophie. Deshalb wissen wir, woher das Holz kommt, das wir verbauen, achten auf die Beschaffenheit unserer Baumaterialien, legen großen Wert auf komfortables und gesundes Wohnen und möchten einen Beitrag zu mehr Klimaschutz und Energieeffizienz leisten. Tatsächlich können wir mit unseren Hauskonzepten viel für Umwelt und Gesellschaft tun. Die innovativen Häuser von massa haus schonen nicht nur Ressourcen und treiben mit zukunftsorientierten Technologien die Energiewende im Eigenheimsektor voran, sondern bringen über unser Ausbausystem auch möglichst viele Familien in die eigenen vier Wände. Und ein Eigenheim ist bekanntlich die beste Altersvorsorge.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen
