3,5 Zimmer • 83,1 m² • 4. Geschoss • frei ab 12.06.2026
Wohnung zur Miete
872 €
3,5 Zimmer • 83,1 m² • 4. Geschoss • frei ab 12.06.2026
Helle, freundliche Wohnung mit Balkon sucht nette Familie
Sie suchen eine schöne und großzügige Wohnung in verkehrsgünstiger Lage? Dann sind Sie hier genau richtig. Die helle, freundliche Wohnung befindet sich im 4.OG eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug, und ist aufgrund der Aufteilung ideal geeignet für Familien mit 1-2 Kindern. Innerhalb der Wohnung wurden 2018 umfangreiche Renovierungsarbeiten ausgeführt. Die Elektrik wurde erneuert und auf einen aktuellen Stand gebracht. In dem ebenfalls modernisierten Bad, finden sie neben dem schlichten, klaren Design der Fliesen, neue und modern gehaltene Sanitärobjekte, einen Handtuchheizkörper sowie den Anschluss für die Waschmaschine. Die neue Badewanne lädt zu einem entspannenden Vollbad ein. Die Küche (Einbauküche nicht vorhanden!) befindet sich in einem separaten Raum, einen schönen Essbereich können Sie sich im geräumigen Wohnzimmer einrichten. Vom Wohnzimmer aus, haben Sie auch Zugang zum Balkon. Weiter verfügt die Wohnung über über ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, und einen weiteren kleinen Raum, welcher z.B. gut als Büro- oder Gästezimmer genutzt werden kann, oder bei Bedarf als weiteres Kinderzimmer für ein kleines Kind. Modern und schön anzuschauen: In der gesamten Wohnung wurde ein pflegeleichter Vinyl-Designboden in Holzoptik verlegt. Zur Abrundung der Wohnungsrenovierung wurden alle Wände und Decken frisch gestrichen, sowie die Türen lackiert. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über elektrische Durchlauferhitzer, welche Sie in Bad und Küche vorfinden. Die Kosten für das Warmwasser sind daher nicht in den Nebenkosten enthalten, sondern separat über Ihre Stromrechnung zu zahlen.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.190,72 €
Kaltmiete
10,49 €/m²
871,72 €
Nebenkosten
209 €
Heizkosten
110 €
Kaution
2615.16 €2.615,16 €
Lage
Herrenbachstr. 33 B, Herrenbach, Augsburg (86161)
Die Wohnanlage befindet sich in einer Seitenstraße inmitten des Herrenbachviertels. Hier wohnen Sie in einer grünen, aber dennoch verkehrsgünstigen Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Friseur, Kindergarten und Kindergrippe, sowie die Herrenbachschule finden Sie in fußläufiger Nähe zur Wohnanlage vor. Das Schwabencenter mit einem Edeka-Markt, einer Postfiliale und zahlreichen weiteren Einkaufsmöglichkeiten, sowie auch ein großes Real-Warenhaus, sind jeweils ca. 800m entfernt. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls sehr gut. Nur wenige Schritte entfernt können Sie in den Bus einsteigen. Auch die Straßenbahn (Haltestelle Schwabencenter der Tramlinie 6) erreichen Sie in ca. 10min zu Fuß. Für Freizeitaktivitäten an der frischen Luft bieten sich z.b. die Kleingartenanlage Herrenbach in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage, der Lechpark, oder der etwas weiter südlich gelegene Siebentischwald rund um den Kuhsee an.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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