Platz zum Leben, Raum für Ideen, diskret vermarktetes Einfamilienhaus in Denkendorf
Dieses großzügige Einfamilienhaus in zentraler Lage von Denkendorf bietet viel Raum für Individualität, Licht und Wohlfühlmomente. Auf einem ca. 508 qm großen Grundstück erstreckt sich eine Wohnfläche von rund 155 qm. Das im Jahr 1972 errichtete Haus befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand, entspricht jedoch überwiegend dem ursprünglichen Baujahr und bietet somit eine ideale Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen.
Helle Wohnbereiche, gut geschnittene Schlafzimmer sowie praktische Nebenräume bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause.
Das Objekt ist derzeit noch vermietet, die Mieter befinden sich jedoch bereits im Auszug.
Zum Haus gehören zwei Garagen sowie ein großzügiger Garten mit viel Platz für individuelle Ideen und Erholung im Grünen.
Auf Wunsch der Eigentümer erfolgt die Vermarktung diskret, daher werden keine Bilder veröffentlicht. Selbstverständlich können bei ernsthaftem Interesse individuelle Besichtigungstermine vereinbart werden, bei denen Sie sich persönlich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie verschaffen können.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: ab sofort
508 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Balkon
2 Stellplätze
* Wohnfläche: ca. 155 qm auf 2 Etagen * Grundstück: ca. 508 qm in zentraler Lage von Denkendorf * Baujahr: 1972, gepflegter Zustand mit modernisierungsbedingtem Potenzial * Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich mit Holzofen, Küche, Badezimmer und flexible Nutzräume * Obergeschoss: mehrere gut geschnittene Schlafzimmer, zusätzlicher Stauraum/Abstellmöglichkeiten * Untergeschoss: Ölheizung mit ca. 4.000 Liter Tank, praktische Nutzflächen * Außenbereich: zwei Garagen, großzügiger Garten mit viel Gestaltungsspielraum * Besonderheit: diskrete Vermarktung, Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
387000 €387.000 €
2.496,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
419.895 €1
Kaufpreis
387.000 €
Kaufnebenkosten
32.895 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.805 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.545 €
Provision für Käufer (3%)
11.610 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.935 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Denkendorf (85095)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer zentralen und begehrten Lage von Denkendorf, einem charmanten Ort im oberbayerischen Landkreis Eichstätt. Hier treffen ländliche Idylle und moderne Lebensqualität aufeinander, ideal für Familien, Paare oder alle, die Raum, Ruhe und Erholung suchen.
Denkendorf überzeugt durch eine freundliche Nachbarschaft, kurze Wege zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten sowie schnelle Anbindung an Ingolstadt, Nürnberg und München. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder Wanderungen im malerischen Naturpark Altmühltal ein, ein Ort, an dem Kinder sicher aufwachsen und jeder Tag Lebensfreude schenkt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Immobilie mit Charakter, Raum zur Entfaltung und viel Potenzial für individuelle Wohnkonzepte, ideal für Käufer, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. ein Haus mit Charakter suchen und ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
