Platzwunder im Grünen: Anwesen mit Pferdeboxen in ruhiger, abgeschiedener Lage
Dieses Anwesen befindet sich auf einem außergewöhnlich großen Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - insbesondere für Käufer, die Platz, Natur und Entwicklungspotenzial suchen. Das Haus selbst steht auf einem Grundstück von 741 m²; zusätzlich werden ca. 11.680 m² landwirtschaftliche Fläche mitveräußert, teils Ackerland, teils als Grünland nutzbar. Auf dem Grundstück befinden sich zudem Pferdeboxen, wodurch sich die Immobilie auch für Tierhaltung eignet.
Das Wohnhaus verfügt über eine gewachsene Raumstruktur mit mehreren Ebenen. Im Eingangsbereich befinden sich eine Küche, ein Büro, ein Abstellraum sowie ein Technikraum. Ergänzt wird diese Ebene durch ein WC mit Dusche sowie einen weiteren Abstellraum, der zusätzlich über einen Zugang nach außen verfügt.
Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich. Hier befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit markanter Holzdecke, die dem Raum eine besondere Ausstrahlung verleiht. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Esszimmer, eine weitere Küche, ein Zimmer sowie ein großes Badezimmer und ein separates WC. Ein Wintergarten bietet Zugang und Blick in den Gartenbereich mit Teich.
Im Dachgeschoss stehen 4 weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Je nach Anspruch sind entsprechende Renovierungsmaßnahmen einzuplanen.
Das Objekt richtet sich daher insbesondere an Käufer, die bereit sind, in die Substanz zu investieren und die Möglichkeiten dieses außergewöhnlich großen Grundstücks für sich zu nutzen.
Merkmale
10.763 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Veranda
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1956
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
397000 €397.000 €
1.640,50 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
440.194 €1
Kaufpreis
397.000 €
Kaufnebenkosten
43.194 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.955 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.805 €
Provision für Käufer (2,38%)
9.449 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.985 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hangard, Neunkirchen/Saar (66540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung im Raum Neunkirchen. Die direkte Umgebung ist von Wiesen- und Ackerflächen geprägt und bietet damit ideale Voraussetzungen für Tierhaltung sowie für alle, die ein Leben im Grünen und mit viel Abstand zum Alltag suchen.
Die Lage ist bewusst etwas abseits - genau das macht ihren besonderen Reiz aus. Hier genießt man ein hohes Maß an Privatsphäre, und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie viel Freiraum in ruhiger Umgebung ohne Durchgangsverkehr. Ein Umfeld, das vor allem für Menschen interessant ist, die Wert auf Natur und Rückzug legen.
Gleichzeitig ist die Anbindung an die Infrastruktur gegeben: Die Kreisstadt Neunkirchen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und gastronomische Angebote.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A8 und A6 sind sowohl Saarbrücken als auch die umliegenden Städte und Regionen schnell erreichbar.
Insgesamt verbindet die Lage das, was selten geworden ist: ein Leben im Grünen mit viel Freiraum - und dennoch eine alltagstaugliche Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
