HAUS MIT GESCHICHTE! EINFAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE VON WARBURG!
Ein massives Haus mit Geschichte! Wohnen im historischen Ortskern von Warburg!
Das Haus ist in Fachwerk-Bauweise errichtet und bietet eine massive Grundsubstanz um Ihre Wohnträume zu verwirklichen!
++ Das Haus ist in einem guten Gesamtzustand und es wurden energetische Modernisierungen in vielen Bereichen durchgeführt! ++
+ Wohnfläche: ca. 120,00 Quadratmeter + Grundstück: ca. 200,00 Quadratmeter + Zimmer: 4,5 Zimmer + geräumiger Keller
Hier nur ein kleiner Auszug der umfangreichen Ausstattung:
+ massive Bauweise + unverbaubarer Blick ins Grüne! + kein Denkmalschutz! + Fachwerkfassade + helle Räume + Kunststofffenster am gesamten Haus ... natürlich Isolierverglast! + Pflasterungen am Haus + Einbauküche ist inklusive! + Top Elektro- Installationen! + überdachte ... Windgeschützte Sonnenterrasse + Sonnenbalkon + gedämmtes und ausgebautes Dach! + Wasser und Abwasser Leitungen wurden überarbeitet! + Top Internet ... Glasfaseranschluss liegt bereits! + viele Pflasterungen Rund ums Haus! + pflegeleichter Gartenbereich + Privatweg hinter dem Haus!
... eine gute und zentrale Lage rundet das positive Gesamtbild perfekt ab!
Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!
ACHTUNG BESICHTIGUNG!
Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 01525 61 66 373 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihre
Sonja Hanke
IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
200 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
1.416,67 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 4,76% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
190.519 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
20.519 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Warburg (34414)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Das Haus liegt in einer guten und zentralen Lage im wunderschönen Warburg ... hier findet man den Charme vergangener Tage ... ein idyllischer Ort nahe Kassel mit einer hervorragenden Infrastruktur!
Das Haus überzeugt mit einigen Vorteilen ... zentrale und gute Wohnlage im Ortskern von Warburg ... gute Verkehrsanbindung ... Naturnah gelegen ... alles Fußläufig zu erreichen!
Die Landschaft Rund um Warburg lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ... Fahrrad- oder Reittouren ein!
Der Ort und seine umliegenden Gemeinden überzeugen mit Ihrer hervorragenden Infrastruktur ++ Hier ist für jeden etwas dabei! ++
Die Verkehrsanbindung überzeugt ... ob Bundesstraße ... Autobahn oder Bahnhof ... alles innerhalb kürzester Zeit zu erreichen!
++ Auch Reit- Wander- und Radwege ... Rund um Warburg sind zahlreich vorhanden und zeugen von einem guten Standort!
++ Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 2-3 Gehminuten entfernt! ++
++ Der nächste Vollsortimenter ist im Ort ... hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf.
Auch für das kulinarische und gastronomische Wohl ist bestens gesorgt ... Warburg überzeugt auch hier!
Kindergarten ... Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich im Ort und sind nur wenige Gehminuten entfernt!
Weitere Informationen unter www.Warburg.de
Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!
ACHTUNG BESICHTIGUNG!
Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 01525 61 66 373 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihre
Sonja Hanke
IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:
Erdgeschoss (Wohnung 1):
+ Eingangsbereich + Schlafzimmer 1 + Küche + Badezimmer ... mit Dusche ... natürlich mit Tageslicht! + Ess- und Wohnbereich
Treppenbereich zur ersten Etage ...
Erste Etage (Wohnung 2):
+ Flurbereich + Wohnzimmer + Küche + Badezimmer ... mit Dusche ... natürlich mit Tageslicht! + Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 1 + Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 2
Treppenaufgang zum Dachgeschoss ...
+ Flurbereich + Abstellraum 1 + Abstellraum 2
Kellerbereich:
+ Flurbereich + Abstellraum 1 + Waschküche ... mit Zugang zum Garten + Gäste WC und Speicher für Solarthemie + Hobbyraum + Heizungs- und Versorgungsraum
Der gemütliche Außenbereich hinter dem Haus überzeugt ebenfalls ... eine Sonnenterrasse und eine Garten/ Rasenfläche runden das tolle Angebot perfekt ab!
Vor dem Haus befindet sich ein geräumiger Schuppen ... dort kann man die Mülltonnen und Fahrräder unterstellen!
Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!
ACHTUNG BESICHTIGUNG!
Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 01525 61 66 373 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihre
Sonja Hanke
IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen
