Haus In Rosbach Modernes Wohnen für die "Junge Familie"
! Die Häuser werden nach den Kriterien der aktuellen Energie- Einsparverordnung EnEV 2014 gebaut.
Der Energiepass liegt bei der Besichtigung vor
! Inkl. Solaranlage zur Brauchwasserunterstützung
! Dachgeschoss ausgebaut
! Voll unterkellert
! Deckenhöhe EG 2.52m
! Tageslichtbad mit Dusche & Wanne
! Ausstattung wählbarDie Häuser werden nach den Kriterien der aktuellen Energie- Einsparverordnung EnEV 2014 gebaut.
! inkl. Zugangswege und Terrasse
! real geteilte Grundstücke
! Inkl. Stellplatz
! Fertiggestellt 2016
inkl. Keller & Grundstück
! alle Fenster mit Rollläden (nicht bei Dachflächenfenster)
! sonnige Terrassen
! ruhige Ortstrandlage
Merkmale
364 m² Grundstück
Terrasse
Das Doppelhaus verfügt pro Doppelhaushälfte über eine Wohnfläche von ca. 148 m² und eine Nutzfläche von ca. 72 m².
Die Häuser werden nach den Kriterien der aktuellen Energie-Einsparverordnung EnEV 2014 gebaut.
Sie erhalten einen Energiepass für Ihr Haus.
Ebenfalls sind die Häuser mit einer umweltfreundlichen Heizungsanlage ausgestattet Das Haus wird mit einer modernen Gasthermen-Heizung mit solarer Brauchwasser- unterstützung beheizt.
Das Haus wird real geteilt und erhält ein eigenes Grundstück.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
689000 €689.000 €
4.655,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl.Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
768.717 €1
Kaufpreis
689.000 €
Kaufnebenkosten
79.717 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.335 €
Grunderwerbsteuer (6%)
41.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.597 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ober-Rosbach, Rosbach vor der Höhe (61191)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wirtschaft
Im Stadtteil Nieder-Rosbach befindet sich die Mineralquelle Rosbacher Brunnen, die seit 2001 zu den Hassia Mineralquellen gehört; das Mineralwasser der Marke Rosbacher wird seit 2009 über eine Rohrleitung vom Quellort zum Abfüllbetrieb nach Bad Vilbel geleitet
Weiterhin befindet sich im Stadtteil Ober-Rosbach ein großes, weithin sichtbares Zentrallager und Verwaltungsgebäude der Rewe Deutscher Supermarkt KGaA.
Im selben großen Gewerbegebiet mit Einzel- und Großhandelsunternehmen finden sich zwei Fast-Food-Restaurants, Supermärkte und Tankstellen. Seit 2009 befindet sich dort ebenfalls die Deutschlandzentrale der Triumph Motorcycles Limited. Im angrenzenden Waldgebiet finden sich Quarzitsteinbrüche. Verkehr
Die Gemeinde verfügt über einen Anschluss zur naheliegenden Bundesautobahn 5 und einen Bahnanschluss an die Bahnstrecke Friedberg-Friedrichsdorf. Der Bahnhof Rosbach v d Höhe wurde im Jahr 1901 eröffnet, das Bahnhofsgebäude steht heute unter Denkmalschutz und beherbergt unter anderem die Stadtbücherei.
Seit Ende 2013 führt eine Ortsumgehung den Verkehr der Kreisstraße 11 zwischen Ober-Wöllstadt und der Autobahnanschlussstelle südlich um Nieder-Rosbach herum.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.2.2036. Endenergiebedarf beträgt 51.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist A.
Sonstiges:
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Bedacht Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten mittels einer Kopie.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.
HINWEIS:
Das Objekt wird im ( Exklusiven Alleinauftrag ) vermarktet.
Der Eigentümer ist verpflichtet alle Anfragen an die PSM- Reale Estate Ansprechpartner weiterzuleiten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1
