Das 1967 erbaute Haus liegt mitten in Laufeld und wurde vor der Vermietung von den Verkäufern selbst bewohnt und renoviert. 1983 wurde es aufgestockt, aus diesem Jahr stammen auch die Betondachsteine. Aktuell ist es vermietet. Für Warmwasser und Öl ist eine Heizung aus dem Jahre 1991 zuständig. 2012 wurde ein Teil der Fenster gegen Kunststofffenster getauscht; die alten Fenster sind zwar auch 2-fach-verglast, aber aus Holz. Ebenfalls wurden Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen im Jahr 2012 erneuert.
Besonders hervorzuheben sind der Indoorspielplatz für die Kinder, die Anschlussmöglichkeit eines Holzofens im Wohnzimmer und die sanierten Bäder. Weiterhin kann im Dachboden weiterer Wohnraum mit ca. 80 m² hinzugewonnen werden (evtl. genehmigungspflichtig).
Neben dem Objekt befindet sich eine Wiese, die sich z. B. als Freisitz mit Grillplatz gestalten lässt. Zum Objekt gehören eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze. Das Objekt ist ideal für eine Familie, die ein günstiges, bewohnbares Objekt sucht, bei dem man sich in den nächsten Jahren auch noch etwas selbstverwirklichen kann.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
493 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
offener Kamin
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
219999 €219.999 €
1.294,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
243.253 €1
Kaufpreis
219.999 €
Kaufnebenkosten
23.254 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laufeld (54533)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in der Gemeinde Laufeld, nahe der Autobahn A1. Koblenz und Trier sind zeitglich zu erreichen. Kleinere Städte wie Wittlich und Daun bieten diverse Schulen, Ärzte, Krankenhäuser und Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2
