Einfamilienhaus zum Kauf

310000 €310.000 €

2.719 €/m²

5 Zimmer  •  114 m²  •  823 m² Grundstück

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Wolfsberg (9400)

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Dieses 2019 saniertes Einfamilienhaus besticht durch seine phantastische Lage mit Blick auf das Lavanttal. In drei Minuten ist man mit dem Auto im Zentrum der Stadt Wolfsberg.
Die Wohnfläche beträgt ca. 112 m2 und gliedert sich wie folgt:
Im Erdgeschoß befindet sich die Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie Bad und ein separates WC.
Im Dachgeschoß sind drei Schlafzimmer sowie ein WC verfügbar.
Das Haus ist teilweise unterkellert und besteht aus zwei Kellerräumen mit jeweils ca. 13 m2.
Das Nebengebäude wird im oberen Bereich als Wintergarten-Anbau genutzt - im unteren Teil ist eine große Garage vorhanden.
Die seitliche gelegenen Parkplätze bieten Platz für ca. 4 PKWs. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 823 m2.
Das Gebäude wird mittels Infrarotpaneelen beheizt.
Interesse ? Zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin !

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	58.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

"Wir sind die Experten im Lavanttal."

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Kellerfläche: 25,00 m², Bundesland: Kärnten, 2 Etagen, Stadtrandlage