Haus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 219.000 € 3 Zimmer 46 m² 403 m² Grundstück Herforst 54662

Haus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
219000 €
4.761 €/m²
3 Zimmer • 46 m² • 403 m² Grundstück

Moderner Neubau im Neubaugebiet von Herforst

Attraktives Fertighaus als EffizienzHaus 55 - Stilvolles Wohnen im Raumwunder.

Dieses Mikrohaus verbindet ein intelligentes Raumkonzept mit hohem Wohnkomfort auf kompakten 46 m² Wohnfläche. Es erwartet Sie eine gut durchdachte Raumplanung, die ideal auf die Bedürfnisse von Singles oder Paaren zugeschnitten ist.

Das Haus ist modern sowie energieeffizient ausgestattet und bietet einen hellen Eingangsbereich, einen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, ein Doppelschlafzimmer, ein Büro sowie ein Duschbad.

Ausstattung:
- überwiegend bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung über Wärmepumpe
- Klimageräte und Lüftungsanlage
- moderne Einbauküche mit Geräten

Der Preis des Hauses ist inklusive Planungskosten, Erdarbeiten, Fundamenten, Ver- und Entsorgungsleitungen, Aufstellung und Transport. Nicht enthalten sind die Anschlusskosten der Versorger. Das Objekt ist so vorbereitet, dass Sie sofort einziehen können. Auf Wunsch kann zusätzlich ein passendes Möbelpaket erworben werden.

Das Grundstück besticht durch seine attraktive Randlage direkt am Waldesrand in einem Neubaugebiet.

Interesse geweckt?

Gerne senden wir Ihnen Informationen zu weiteren verfügbaren Fertighäusern und Grundrissen zu oder vereinbaren einen persönlichen Beratungstermin.

Merkmale

403 m² Grundstück
Kein Keller
Garten
Bad mit Dusche
voll klimatisiert
voll erschlossen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

219000 €

4.760,87 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Geschätzte Gesamtkosten

234.330 €1

Kaufpreis

219.000 €

Kaufnebenkosten

15.330 €

Notarkosten (1,5%)

3.285 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Herforst (54662)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ca. 1.200 Einwohner zählende Gemeinde Herforst liegt etwa mittig zwischen den Städten Bitburg und Wittlich und gehört zur Verbandsgemeinde Speicher. Im nahe gelegenen Unterzentrum Speicher gibt es eine gute Infrastruktur, u.a. vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken und Schulen.

Weitere Informationen

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/ Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Weitere Services

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Über den Anbieter

Kreissparkasse Bitburg-Prüm

Trierer Straße 46, 54634 Bitburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Gernot GierenzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26YADM3B35FF

Referenznummer: 4629 - HE-SM