Stilvoll wohnen, nachhaltig investieren - renovierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz
Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven Perspektive für Eigennutzer und Kapitalanleger. Im Februar frisch renoviert, präsentiert sich die Wohnung in einem ansprechenden, gepflegten Zustand und bietet auf ca. 42,83 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit hohem Wohlfühlfaktor. Ein Balkon, ein eigener Pkw-Stellplatz, ein Kellerraum sowie der bequeme Zugang per Aufzug ergänzen das Angebot auf überzeugende Weise.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 und ist dank des vorhandenen Fahrstuhls komfortabel erreichbar. Bereits beim Eintreten vermittelt die Immobilie eine angenehme, frisch modernisierte Atmosphäre. Die im Februar abgeschlossenen Renovierungsarbeiten schaffen eine ideale Grundlage für einen zeitnahen Einzug oder eine nachhaltige Vermietung.
Der Grundriss ist effizient gestaltet und nutzt die vorhandene Wohnfläche optimal aus. Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine freundliche Wirkung sowie die sehr gute Belichtung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum ein offenes, einladendes Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Wohnbereich sinnvoll erweitert und einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet.
Auch die Ausstattung der Wohnung unterstreicht den gepflegten und zeitgemäßen Gesamteindruck. Das neu gestaltete Duschbad präsentiert sich modern und funktional. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ermöglicht einen unkomplizierten Start ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand.
Darüber hinaus überzeugt die Immobilie auch im Hinblick auf ihre Rahmenbedingungen. Das Gebäude wird professionell verwaltet und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die laufenden Maßnahmen an der Fassade beziehungsweise der neue Fassadenanstrich unterstreichen den ordentlichen Eindruck der Wohnanlage und sprechen zugleich für den nachhaltigen Werterhalt des Objekts. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzliche Abstellfläche, während der zur Wohnung gehörende Stellplatz einen besonders praktischen Mehrwert im städtischen Alltag bietet.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Eigentumswohnung, die kompaktes und stilvolles Wohnen mit einer soliden Investitionsperspektive verbindet. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage - dieses Angebot überzeugt durch Zustand, Ausstattung und Alltagstauglichkeit.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie herzlich dazu ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Merkmale
Bezug: sofort
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
219800 €219.800 €
5.131,92 €/m²
Hausgeld
241.25 €241,25 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
245.231 €1
Kaufpreis
219.800 €
Kaufnebenkosten
25.431 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.297 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.188 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.847 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.099 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spandau, Berlin (13581)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in der Seeburger Straße im westlichen Berliner Traditionsbezirk Spandau. Diese Mikrolage zeichnet sich durch eine hervorragende Balance aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung aus.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind auf kurzen Wegen erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist exzellent. Mehrere Buslinien verkehren direkt in der Nähe und bringen Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof Berlin-Spandau, einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte im Westen Berlins (ICE-, Regionalbahn-, S-Bahn- und U-Bahn-Anschluss). Von dort aus gelangen Sie schnell und unkompliziert ins Berliner Stadtzentrum.
Für die Freizeitgestaltung bietet Spandau eine hohe Lebensqualität. Die historische Spandauer Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, wie den Spandau Arcaden, sowie die charmanten Cafés und Restaurants laden zum Flanieren ein. Naturliebhaber schätzen die Nähe zur Havel und den weitläufigen Wasser- und Waldgebieten des Bezirks, die am Wochenende zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen einladen.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Berlin
