2 Zimmer • 40 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Wohnung zur Miete
680 €
2 Zimmer • 40 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - energieeffizient und modern!
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer neuwertigen und äußerst gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Ottenhofen. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ein modernes Wohnkonzept sowie eine helle und freundliche Atmosphäre.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Die offene Küche ist mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein - ideal für komfortables Wohnen und gesellige Abende.
Das Badezimmer präsentiert sich stilvoll und funktional zugleich. Es verfügt über eine große, bodentiefe Dusche, moderne Spiegel sowie integrierte Spots, die für eine angenehme Beleuchtung sorgen.
Ein weiteres Highlight ist die energieeffiziente Beheizung der Wohnanlage über eine moderne Wärmepumpe, die in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten sorgt.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
- Hochwertige und moderne Einbauküche - Helles, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Bad mit großer, bodentiefer Dusche, Spiegel und Deckenspots - Moderne Fliesen in allen Räumen - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Energieeffiziente Wärmepumpe - Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima - Separates Kellerabteil - Außenstellplatz
Die Kombination aus moderner Ausstattung, nachhaltiger Heiztechnik und ruhiger Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Effizienz und Qualität legen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
EnergieträgerFlüssiggas
Mietkosten
Warmmiete
775 €
Kaltmiete
17 €/m²
680 €
Nebenkosten
95 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
35 €
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
Lage
Ottenhofen (85570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Ottenhofen, einem idyllisch gelegenen, ländlich geprägten Ort im Sempttal in der Region München. Die Gemeinde liegt etwa 11 km südlich der Kreisstadt Erding und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an das Umland.
Ottenhofen verfügt über einen eigenen Haltepunkt an der Bahnstrecke Markt Schwaben-Erding und ist an das S-Bahn-Netz München (Linie S2) angebunden. Somit erreichen Sie sowohl Erding als auch München bequem und schnell.
Zusätzlich ist die Gemeinde in das Tarifgebiet des Münchner Verkehrs- und Tarifverbunds (MVV) integriert. Die Buslinie 507 verbindet Erding über Oberding, Moosinning, Neuching, Finsing und Ottenhofen mit Markt Schwaben und bedient dabei die S-Bahnhöfe Erding, Ottenhofen und Markt Schwaben.
Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
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360° Tour - https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1152479?accessKey=6281
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
