Bungalow zum Kauf 307.350 € 4 Zimmer 115,9 m² 726 m² Grundstück Nempitz Bad Dürrenberg 06231

Bungalow zum Kauf
307350 €
2.651 €/m²
4 Zimmer • 115,9 m² • 726 m² Grundstück

Jetzt Aktionshaus Bungalow planen - mit ScanHaus in Nempitz

Ihr Traumhaus - Mit ScanHaus sorgenfrei in die Zukunft

Der Bau eines Eigenheims ist eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Doch wir wissen: So groß die Vorfreude ist, so viele Fragen und Unsicherheiten begleiten diesen Schritt. Wird alles nach Plan verlaufen? Bleiben die Kosten im Rahmen? Und vor allem - kann ich meinem Baupartner vertrauen?

Ein Hausbau kann überwältigend wirken, doch wir von ScanHaus verstehen Ihre Sorgen. Wir haben bereits Tausenden Familien und Paaren geholfen, ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen - sicher, stressfrei und genau so, wie sie es sich gewünscht haben.

Warum Sie mit ScanHaus richtig bauen
- Klare Kosten, keine Überraschungen: Mit einer transparenten Gesamtkostenplanung sorgen wir dafür, dass Sie von Anfang an sicher planen können.
- Planungssicherheit: Dank unseres Bauzeitenplans können Sie sich darauf verlassen, dass Ihr Haus in nur 10 bis 12 Wochen bezugsfertig ist - pünktlich und ohne Verzögerungen.
- Finanziell clever: Wir unterstützen Sie dabei, Fördermittel optimal zu nutzen, damit Sie mehr in die eigentumsbildende Tilgung investieren können, anstatt in Zinsen.
- Maximale Sicherheit: Unser Prinzip "Erst BAUEN - dann ZAHLEN" minimiert Ihr finanzielles Risiko.
- Sorgenfreier Ablauf: Wir kümmern uns um alle Details und halten damit den Aufwand für Sie so gering wie möglich.
Ein Zuhause, das zu Ihrem Leben passt
- Für junge Familien: Wir schaffen Raum für Kinder, Platz zum Spielen und Möglichkeiten für gemeinsame Erlebnisse - ein Zuhause, das mit Ihrer Familie wächst und Stabilität für die Zukunft bietet.
- Für Paare mittleren Alters: Unsere Bungalows bieten Komfort und Barrierefreiheit, ideal als Altersruhesitz oder zukunftssichere Investition.

Mit ScanHaus bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Lebenssituation abgestimmt ist - sicher, effizient und nachhaltig.

Lassen Sie uns gemeinsam diesen Weg gehen. Bei uns sind Sie in guten Händen - von der ersten Planung bis zum Einzug.

Merkmale

726 m² Grundstück
Gäste-WC

Dieser Winkelbungalow mit 4 Zimmern bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz für ein harmonisches Zusammenleben auf rund 116 m². Der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche ist der perfekte Ort, um gemeinsam zu kochen, zu essen und zu entspannen.
Durch die zum Teil bodentiefen Verglasungen wird der Raum mit natürlichem Licht geflutet und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse mit einem überdachten Freisitz, wo Sie den Tag mit einem gemütlichen Frühstück beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen können. Hier können Sie den Blick in die Natur genießen und dem Alltag entfliehen.
Das Schlafzimmer liegt ebenfalls zur Terrassenseite, während sich die zwei anderen Zimmer im vorderen Bereich des Hauses befinden. Die Sanitärbereiche sind mit einem Vollbad und einem Gäste-WC ausgestattet, um sicherzustellen, dass jeder in Ihrem Haushalt den Komfort und die Privatsphäre hat, die er benötigt.

Es handelt sich hierbei um ein projektiertes, noch nicht fertiggestelltes Haus

EH 40 (Hausserie):
inkl. Bodenplatte
inkl. Luft/Wasserwärmepumpe
inkl. Fußbodenheizung
inkl. elektr. Handtuchheizkörper
inkl. Rollläden
inkl. Architektenleistungen, Bauantrag
inkl. Fenster inkl. Fensterbänke/-bleche außen in - Anthrazit-Grau, innen in Weiß
inkl. Schallschutzmaßnahmen in Form von dezentraler Lüftungsanlage, Schallschutzfenster und Schallschutzrollladeneinlagen

Preisinformation
Der Gesamtpreis setzt sich wie folgt zusammen:
. Grundstück mit 726 m²
. SH Aktionshaus 1

KfW förderfähig, nähere Informationen erhalten Sie von Ihrem Berater.

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

307350 €

2.651,17 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

339.837 €1

Kaufpreis

307.350 €

Kaufnebenkosten

32.487 €

Notarkosten (1,5%)

4.610 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.368 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.972 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.537 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nempitz, Bad Dürrenberg (06231)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage im Bereich der Gemarkung Nempitz, einem Ortsteil von Bad Dürrenberg. Die Umgebung ist von gewachsenen Strukturen, viel Grün und einer angenehmen Distanz zum städtischen Trubel geprägt - ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich gut angebunden sein möchten.

Das Zentrum von Bad Dürrenberg ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 6,4 km) und bietet eine solide Nahversorgung sowie weitere infrastrukturelle Angebote. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Ein Kindergarten liegt in etwa 3,2 km Entfernung, die Grundschule in ca. 2,6 km. Weiterführende Schulen wie Real- und Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar (jeweils ca. 6,7 km).

Ein besonderer Pluspunkt ist die verkehrsgünstige Lage: Die nächste Autobahnanbindung befindet sich in nur rund 0,6 km Entfernung. Damit eignet sich der Standort auch hervorragend für Berufspendler, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsregionen schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns vollständige Daten übermitteln wie Name, Anschrift, E-Mail und telefonische Erreichbarkeit.

Sonstiges:
ScanHaus Marlow ist nicht der Eigentümer des im Angebotspreis enthaltenen Grundstücks. Dieses wird von einem externen Anbieter veräußert.
Bauen Sie dieses, oder ein anderes Scanhaus auf diesem Grundstück. Sie können aus über 80 verschiedenen Typen Ihr Traumhaus auswählen.
Ich bitte Sie jedoch um Verständnis, dass wir ohne persönliches Gespräch keine Grundstücksangaben herausgeben können. Gerne bauen wir Ihnen Ihr Scanhaus auch auf Ihrem Grundstück.

Die in dieser Anzeige dargestellten Abbildungen enthalten zum Teil aufpreispflichtige Sonderausstattungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.20, Distanz zur Grundschule: 2.60, Distanz zur Realschule: 6.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.60, Distanz zum Gymnasium: 6.70, Distanz zum Flughafen: 14.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.92, Distanz zur Autobahn: 0.60, Distanz zum Bus: 2.33, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.46, Distanz vom Zentrum: 6.40

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Gohliser Straße 11, 04105 Leipzig

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