Dein individuelles LivingHaus: Ein Zuhause nach deinen Wünschen
Das LivingHaus in Groß-Gerau / Dornheim ist der Inbegriff von individuellem Wohnen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 125 m² und vier durchdachten Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Raum für deine Familie. Die klassische Architektur mit einem Satteldach, das eine Neigung von 38 Grad aufweist, sorgt für einen zeitlosen Charme. Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Fenster, die nicht nur für lichtdurchflutete Räume sorgen, sondern auch einen direkten Blick in die grüne Umgebung ermöglichen.
Das I-KON Konzept bringt moderne Technik und nachhaltiges Bauen zusammen. Dein Zuhause wird nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich gestaltet, was durch das I-KON Effizienzhaus 55 unterstrichen wird.
Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 EUR zu einem besonders günstigen Zinssatz. Zudem erhältst du mit dem Zuhause-Paket eine hochwertige Grundausstattung, die alles umfasst, was du für den Start in dein neues Leben benötigst. Und falls du selbst Hand anlegen möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, mit fachkundiger Unterstützung den Innenausbau selbst zu meistern.
Mit LivingHaus erhältst du nicht nur ein Haus, sondern ein durchdachtes Gesamtkonzept, das von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung reicht. Dein zukünftiges Zuhause wird so sicher und passend wie möglich verwirklicht.
Merkmale
140 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Kein Keller
Dein neues Zuhause in Groß-Gerau kommt mit einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Du kannst die Bodenbeläge nach deinen Wünschen wählen, sodass jeder Raum deinen persönlichen Stil widerspiegelt. Die moderne Sanitäranlagen sind nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend. Edle Türen und eine hochwertige Grundausstattung sorgen für ein elegantes Gesamtbild. Die energieeffiziente Bauweise, die durch die I-KON-Lösung unterstützt wird, sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.
Zusätzlich erhältst du eine 18-monatige Festpreisgarantie, umfassende Bauversicherungen und eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Du profitierst von einer DGNB-Zertifizierung in Gold, die höchste ökologische und technische Standards garantiert. Dein Haus wird schlüsselfertig geliefert, und du kannst dich auf eine stressfreie Umsetzung freuen.
Alles ist optimal aufeinander abgestimmt - dein individuelles Fertighaus wird genau so, wie du es möchtest!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
565400 €565.400 €
4.523,20 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
630.817 €1
Kaufpreis
565.400 €
Kaufnebenkosten
65.417 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.481 €
Grunderwerbsteuer (6%)
33.924 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.185 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.827 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dornheim, Groß-Gerau (64521)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Groß-Gerau bietet eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Pendler anspricht. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Schulen, die für eine optimale Ausbildung deiner Kinder sorgen. Die Grundschule Groß-Gerau hat sehr gute Bewertungen von Eltern und bietet eine familiäre Atmosphäre.
Für den täglichen Einkauf stehen dir diverse Supermärkte zur Verfügung, darunter REWE und EDEKA, die fußläufig erreichbar sind. Zahlreiche Ärzte und Fachärzte sorgen dafür, dass die Gesundheitsversorgung vor Ort bestens gewährleistet ist.
Die Freizeitmöglichkeiten in Groß-Gerau sind ebenso vielfältig. Du kannst die Natur im nahegelegenen Stadtpark genießen oder im Schwimmbad entspannen. Auch Sportvereine und Freizeitangebote für Jung und Alt sind zahlreich vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit dem Auto bist du schnell auf den Autobahnen A67 und A5, die dir eine schnelle Anbindung an die Städte Frankfurt und Mannheim bieten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass du bequem mit Bus und Bahn in die umliegenden Städte gelangen kannst. Groß-Gerau verbindet somit urbanes Leben mit ländlicher Idylle.
Weitere Informationen
Sonstiges
Beginne deine eigene Immobilie zu finanzieren und nicht mehr die deines Vermieters.
Ein Auszug unserer Leistungen:
- 18 Monate Festpreisgarantie - Grundstücksservice (Hilfe bei der Suche und Begleitung bis zum Notartermin) - Bauversicherungen - Zuhause-Darlehn 250.000 EUR bis zu 0,5 % unter Marktpreis bei 10-jähriger Zinsbindung - Bauherren-Cockpit (LivingHaus App für Kontakte zu Ansprechpartner, Überblick Projektfortschritt, Budgetrechner, Zugriff auf Bauunterlagen und, und, und.... - DGNB-Serienzertifizierung in Gold - QDF-zertifiziert inkl. digitaler Hausbauakte - 30 Jahre Garantie auf tragende Konstruktion - 5 Jahre Gewährleistung auf alles - 2 Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei - Architektenleistungen - Technikberatung - Bodengutachten - Baustelleneinrichtung - KfW-Förderung - QNG-förderfähig - Inkl. I-Kon vorkonfiguriert - Modernste Wärmepumpentechnik - Zuhause-Paket - Fliesen im kompletten Erdgeschoss im Zuhause-Paket - Bodengleiche Duschen im Kompletten Haus im Zuhause-Paket - Netzwerkverkabelung - Baustrom u. Bauwasser auf Kundenwunsch - Individuelle Küchenplanung - DIY Ausbau-Coaching u. v. m. Bei dem hier beworbenen Angebot handelt es sich um eine Beispiel-Bebauung auf einem realen Grundstück. Verschiedene Varianten können hier möglich sein. Frag danach! Die projektierten Grundstücke sind von Erschließungsträgern, Maklern oder Privatpersonen. LivingHaus tritt ausschließlich asl das bauausführende Unternehmen auf. Gerne plane ich euer Traumhaus auch auf ein bereits vorhandenes oder reserviertes oder noch zu suchendes Grundstück.
Nicht im Angebot enthalten sind die individuellen Kosten wie z. B. Baunebenkosten. Im Beratungsgespräch gehen wir auf sämtlich anfallende Kosten ein. Jederzeit transparent und nachvollziehbar, damit keine Überraschungen auftreten.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet
