Diese großzügige Industrieimmobilie überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung und den gepflegten Gesamtzustand. Auf einem ca. 6.394 m² großen Grundstück befindet sich eine rund 3.719 m² umfassende Industriehalle, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Lager und Logistik bietet. Die Aufteilung erfolgt auf mehrere Abschnitte. Von der Straße sichtbar ist der Bürotrakt der Halle 1 mit etwa 280m² aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Der Hallenbereich ist etwa 1.230m² groß und wurde um einen 465m² Anbau erweitert. Zwischen dem Anbau und der Halle 2 mit etwa 910m² befindet sich der Verladebereich mit 448m². Dieser Verbindungsabschnitt kann mit dem LKW durchfahren werden.
Die Hallen sind mit einem hochwertigen Epoxidharzboden ausgestattet und verfügen über integrierte Lichtkuppeln, die für eine angenehme natürliche Belichtung sorgen. Effiziente Abläufe sind durch die Umfahrbarkeit des Grundstücks gegeben. Über die Zufahrt gelangt der LKW in den überdachten Verladebereich. Dieser befindet sich zwischen dem Anbau von Halle 1 und der Halle 2. Die beiden Hallenabschnitte sind jeweils durch ein Rolltor von dem Verladebereich getrennt. Über ein weiteres Rolltor gelangt der LKW auf den Hof und von dort zur Ausfahrt. Der Lager- und Verladebereich ist funktional voneinander getrennt, was optimale Betriebsabläufe ermöglicht. Zusätzlich stehen zwei Kranbahnen zur Verfügung. Im Anbau der Halle 1 befindet sich eine 5 Tonnen Kranbahn. In Halle 1 eine Kranbahn mit 3,2 Tonnen Tragkraft. Zudem stehen für die Produktion umlaufende Druckluftleitungen sowie ein Starkstromanschluss zur Verfügung, wodurch auch anspruchsvolle gewerbliche Nutzungen problemlos realisierbar sind. Beheizt wird die Immobilie über verschiedene Systeme. Die Ölheizung beheizt die Halle 1, eine Gasheizung den Bürotrakt, den Anbau und Halle 2. Ein moderner Glasfaseranschluss sorgt für eine zukunftssichere digitale Infrastruktur. Der Büro- und Verwaltungstrakt an der Stirnseite von Halle 1 ist in einem sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich der Empfang, WC-Anlagen, Umkleide und Aufenthaltsraum. Im Obergeschoss sind 6 Büros, WC-Anlagen und Teeküche.
Das vollständig umzäunte und abschließbare Werksgelände bietet zudem ausreichend Stellplätze im Außenbereich und gewährleistet Sicherheit sowie komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten.
Merkmale
Bezug: sofort
6.394 m² Grundstück
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen
- Druckluftleitung vorhanden - Zwei Kranbahnen (3,2 t und 5,0 t Traglast) - 10 t Bodentraglast - Überdachter Ladebereich - LKW-Durchfahrt möglich - Starkstromanschluss bis 630 kVA Trafo - Integrierte Lackierhalle - Glasfaseranschluss - Helle und funktionale Büroflächen mit Fußbodenheizung - Deckenhöhe bis 5m UKB
Bausubstanz und Energie
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete
18.595 €
Nebenkosten
2.650 €
Provision für Mieter
1,19 NKM inkl. 19% MwSt.
Kaution
37190 €37.190 €
Weitere Preisinformationen
Nebenkosten exkl. Strom- und Heizkosten
Lage
Ummeln, Bielefeld (33649)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage in 33649 Bielefeld, zwischen Bielefeld (12 Min.) und Gütersloh (10 Min.). Dank der Nähe zur B61 sowie zur Auffahrt des Ostwestfalendamms (OWD) am Südring ist eine optimale Anbindung an die A33 (10 Min.) gegeben, sodass auch Paderborn und Osnabrück schnell erreichbar sind.
Trotz der verkehrsgünstigen Lage zeichnet sich die Umgebung durch eine ruhige Atmosphäre aus, die ein angenehmes Arbeitsumfeld bietet. Eine Bushaltestelle liegt keine 10 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung zu den Hauptbahnhöfen von Bielefeld und Gütersloh, was eine einfache Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln sicherstellt.
Diese Lage kombiniert eine hervorragende Erreichbarkeit mit einer angenehmen Arbeitsumgebung, ideal für Unternehmen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzliche Objekte angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Hierzu erhalten Sie Informationen nach Unterschrift einer Vertraulichkeitserklärung. Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 3.719,00 m², Gesamtfläche: 3.719,00 m²
