Landwirtschaftliche Fläche zum Kauf

295000 €295.000 €

2.331 m² Grundstück

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Birkach 9, Birkach, Burgpreppach (97496)

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Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, denkmalgeschütztes Mühlenanwesen in idyllischer Lage von Birkach bei Burgpreppach. Dieses einzigartige Ensemble vereint historische Bausubstanz mit moderner Energiegewinnung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Liebhaber historischer Immobilien, Investoren oder landwirtschaftliche bzw. gewerbliche Nutzung. Das weitläufige Anwesen umfasst eine traditionsreiche Mühle (Baujahr 1947), ein separates Wohnhaus aus dem Jahr 1607 sowie mehrere Nebengebäude, gepflasterte Fläche, Carport, Hallen und ehemalige Stallungen. Eingebettet in rund 20.000 m² Wiesenfläche bietet das Grundstück viel Raum für individuelle Entfaltung. Ein besonderes Highlight ist das bestehende Wasserrecht sowie die Turbine (Francis-Turbine, vor ca. 30 Jahren erneuert), die zusätzliche Energiegewinnung ermöglicht. Ergänzt wird dies durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage (Installationen aus 2005 und 2007) mit einer Gesamtleistung von ca. 140 kWp. Zusätzlich befindet sich ein Windrad auf dem Grundstück, was das Anwesen besonders attraktiv im Bereich erneuerbarer Energien macht. Wohnhaus: Das charmante Wohnhaus - verputzte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1607 verfügt über insgesamt 7 Zimmer und wird über eine Ölzentralheizung (Baujahr 1986) beheizt. Der historische Charakter des Gebäudes bietet eine besondere Wohnatmosphäre. Es ist seit Januar 2026 lerstehend. Nebengebäude & Flächen Drei ehemalige Stallgebäude (Baujahr 1913), ursprünglich für Rinder- und Schweinehaltung Zwei separate Hallen/Scheunen mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Eigener Brunnen vorhanden (wurde nicht genutzt) Großzügige Wiesenfläche (ca. 20.000 m²) Besonderheiten auf einen Blick Denkmalgeschütztes Ensemble Windrad Wasserrecht vorhanden Francis-Turbine (erneuert vor ca. 30 Jahren) Photovoltaikanlage (2005 & 2007, ca. 140 kWp) Windrad auf dem Grundstück Historisches Wohnhaus (1607) mit 7 Zimmern Umfangreiche Nebengebäude und Hallen Eigener Brunnen Ruhige, ländliche Lage Fazit: Ein absolut seltenes Highlight für alle, die eine Kombination aus Geschichte, Natur und nachhaltiger Energiegewinnung suchen. Dieses Anwesen bietet enormes Potenzial für individuelle Projekte und Investitionen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin können Sie uns jederzeit kontaktieren.