Büro zur Miete • provisionsfrei

1.620 €

3 Zimmer  •  112 m² Bürofläche

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Schüttorf (48465)

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Zur Vermietung steht eine hochwertige Büroeinheit in erhöhter Erdgeschosslage (Hochparterre) eines architektonisch besonderen Gewerbeobjektes in der Innenstadt von Schüttorf. Das Gebäude präsentiert sich als freistehendes Solitärgebäude auf einem eingefriedeten und gepflegten Grundstück und vermittelt bereits beim Betreten einen sehr repräsentativen Eindruck. Der Zugang erfolgt über einen geschmackvoll gestalteten Vorgarten mit altem Baumbestand, gepflegten Rasenflächen und Beeten, der Besucher und Mandanten zu einem repräsentativen Eingangsbereich führt. Die Kombination aus besonderem Ambiente, hochwertiger Ausstattung und ruhiger, professioneller Atmosphäre macht diese Fläche ideal für Kanzleien, Beratungen oder hochwertige Dienstleister. Gesamtfläche: ca. 112 m² Bereits der Weg über das eingefriedete Grundstück mit gepflegtem Gartenbereich vermittelt Besuchern eine ruhige und hochwertige Atmosphäre. Das Gebäude steht frei und ohne direkte Nachbarbebauung, wodurch ein solitärer und repräsentativer Eindruck entsteht. Die Bürofläche selbst überzeugt durch eine angenehme Raumwirkung und eine durchdachte Aufteilung. Sie umfasst: • drei großzügige und helle Büroräume • hochwertiges Echtholzparkett • einen Mehrzweckraum mit kompletter Einbauküche • ein WC • sowie eine eigene kleine Veranda / Terrasse Die Terrasse bietet einen angenehmen Außenbereich für kurze Pausen oder informelle Gespräche. Flächenübersicht Bereich Beschreibung Gesamtfläche ca. 110 m² Büroräume 3 helle Büroräume Zusatzraum Mehrzweckraum mit Einbauküche Bodenbelag hochwertiges Echtholzparkett Sanitär WC Außenbereich eigene Veranda / Terrasse Besondere Ausstattungsmerkmale • repräsentativer Eingangsbereich • freistehendes Solitärgebäude • eingefriedetes Grundstück • gepflegter Vorgarten mit altem Baumbestand • Rasenflächen und gepflegte Beete • eigene Parkplätze direkt am Gebäude • drei großzügige Büroräume • hochwertiges Echtholzparkett • Mehrzweckraum mit kompletter Einbauküche • WC-Anlage • angenehme, helle Arbeitsatmosphäre • eigene kleine Terrasse / Veranda Lage &Konditionen Lage Die Bürofläche befindet sich in zentraler Lage der Innenstadt von Schüttorf. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, darunter: • Banken • Einkaufsmöglichkeiten • Gastronomie • verschiedene Dienstleistungsangebote Die gute Erreichbarkeit sowie das repräsentative Umfeld machen die Fläche besonders attraktiv für Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen mit Kundenverkehr.