Großes Grundstück in Innenstadtnähe - Besonderes EFH in Splitlevelbauweise
Das Einfamilienhaus mit Büro wurde in Splitlevelbauweise errichtet.
Die verschiedenen Ebenen machen das Haus interessant für verschiedene Nutzungskonzepte.
Im Erdgeschoss (Hochparterre) befindet sich der Eingangsbereich mit dem gesamten Wohnbereich.
Hier liegen, mit einem tollen Ausblick in den Garten, der große Wohnbereich und direkt angrenzend der Essbereich. Vom Essbereich führt eine Terrassentür auf die Westterrasse.
Die Küche hat gute Stellmöglichkeiten für die Küchenmöbel. Weitere Stellflächen für Vorräte finden sich im hinter der Küche liegenden Vorratsraum.
Der Eingangsbereich des Hauses verfügt über eine großzügige Garderobennische.
Hier zeigt sich auch schon das Splitlevelkonzept des Hauses.
Vom Essbereich führt eine kurze Treppe in das Obergeschoss und somit in den privaten Schlafbereich des Hauses. Hier finden sich neben dem Elternschlafzimmer, dass einen eigenen Balkon Richtung Garten hat, auch 2 Kinderzimmer, ein Dusch- und Wannenbad und ein separates WC mit Fenstern.
Eine kleine gemütliche Leseecke oder ein Spielbereich kann in der Galerie über dem Eingangsbereich hergerichtet werden.
Vom Windfang führt nun als Gegenstück eine kurze Treppe auf die Ebene des Erdgeschosses. Hier stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die ursprünglich mal der Bürobereich des Hauses waren. Hier gibt es eine große Bürofläche, das "Chefbüro", ein kleines Büro (Lager) und ein separates WC mit Fenstern. Vom Chefbüro führt eine Terrassentür mit Stufenpodest direkt nach Außen (Westen) in den Garten.
Wieder eine kurze Treppe führt in das Kellergeschoss. Neben verschieden großen Kellerräumen, gibt es hier noch den Heizungsraum, den Waschkeller und das Öllager.
Im vorderen Bereich des Grundstücks gibt es eine Parkfläche für Autos und eine Garage mit angrenzendem Geräteraum. Das Flachdach des Garagengebäudes ist seitlich rausgezogen, so dass der Zugang zum Wohnhaus teilweise überdacht ist.
Der hintere Teil des Grundstücks wartet noch darauf gärtnerisch gestaltet zu werden. Hier kann der neue Eigentümer noch eigene Ideen verwirklichen. Wenn man im Garten steht, zeigt sich auch ganz deutlich die Grundstücksgröße von 1.619 m².
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