4 Zimmer • 92,1 m² • 159 m² Grundstück • frei ab sofort
Reihenmittelhaus zum Kauf
340000 €340.000 €
3.692 €/m²
4 Zimmer • 92,1 m² • 159 m² Grundstück • frei ab sofort
Ein Zuhause für Ihre Kinder!
Eine echte Alternative zur Drei- bis Vierzimmerwohnung. Die Gelegenheit für Kurzentschlossene. Viel Platz und die große Freiheit mit Garten. Das verbinden wir mit den in Wendelstein beliebten Reihenhäusern. Dieses Haus ist Baujahr 1965 und es war bis vor kurzem bewohnt. Durch den Leerstand ist die Gelegenheit günstig für eine umfassende Renovierung. Dadurch könnte noch zusätzlicher Wohnraum im Dachgeschoss geschaffen werden. Kurz- ein eigenes Haus mit Garten, zum Preis einer Drei- bis Vierzimmerwohnung. Im Unterhalt so günstig wie eine Dreizimmerwohnung.
Der ausgeschriebene Preis ist als Verhandlungsbasis zu verstehen.
Merkmale
frei ab sofort
159 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Garten
Veranda
Waschraum
Das Anwesen ist im Moment leer und geräumt. Beheizt wird über eine Warmluftheizung, der Brenner ist 2015 erneuert worden. Ebenso wurde der Hausanschluss für Wasser erneuert und ein Glasfaseranschluss verlegt. Die ehemalige Terrasse ist zum Wintergarten geworden und die ehemalige Loggia zu einem Teil des Schlafzimmers. Man hat also noch etwas Platz geschaffen. Der Dachboden ist teilweise ausgebaut aber nur über eine Ausziehtreppe erreichbar. Man hat früher "Hühnerleiter" dazu gesagt. Achtung, der Frühling kommt und bald fängt die Gartensaison an. Sind Sie bereit?
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
3.692,04 €/m²
Provision für Käufer
Vermittlungsprovision 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
370.838 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
30.838 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wendelstein (90530)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wendelstein! Ein herrlicher Ort zum Leben. Mit seinem historisch gewachsenen Ortskern und der grünen Umgebung. Es gibt Cafes und Kneipen, alle Läden des täglichen Bedarfs, herrliche Rad- und Wanderwege und natürlich den alten Kanal. Raubersried mit seinen Bauernläden ist in 10-15 Gehminuten erreicht. Die Wald- und Feldwege zum Joggen oder Wandern sind so vielfältig wie das Freizeitangebot. Kindergärten, die Hauptschule, das moderne Gymnasium und die Waldorfschule sind nur ein paar Minuten entfernt. Aber das Beste, Sie sind in 5 Minuten auf der A 6 und oder am Südkreuz. Von dort haben Sie einen sehr guten überregionalen Anschluss an die Autobahnen A 3 und A 9. Ach ja, in die Nürnberger City brauchen Sie etwa 15 Minuten. Sollten Sie kein Auto nutzen wollen, auch kein Problem. Es gibt einen Bus der Sie zum Frankencenter bringt und von dort sind Sie mit der U- Bahn ruckzuck in Nürnberg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte nehmen Sie über das Kontaktformular der Immobilienplattform Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Aus organisatorischen Gründen können wir keine telefonischen Terminvereinbarungen vornehmen. Danke!
Kleingedrucktes
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Stichworte
Nutzfläche: 60,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
