1,5 Zi.-Whg, direkt am Stadtpark, in exklusiver Anlage mit großem Balkon, renoviert
Hamburg-Marmstorf. exklusiver Anlage, perfekte Lage, sehr zentral, im Grünen, direkt am Stadtpark / 1,5 Zimmer plus 25 m² Balkon/Terrasse.
Die Wohnanlage ist einer in Terrassenbauweise angelegt. Hierbei wurde die Südhanglage für die einzelnen Wohnungen optimal genutzt. Die hier angebotene 1,5 Zimmer-Wohnung, in angenehmer Nachbarschaft, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine sehr schöne, große Terrasse / Balkon.
Positive Attribute hierbei sind u.a.: - geringe Nebenkosten - gut geschnittener Wohnbereich mit großer Terrasse (ca. 25 m²) - grüner, ruhiger sehr zentrale Lage (Einkaufmöglichkeiten fußläufig erreichbar) - Fußbodenheizung, daher optimale Stellmöglichkeit der Möbel, geringe Heizkosten! - die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, ordentlichen Zustand - hochwertiger Vinyl-Boden - sehr guter Wohnanlage - Stadtpark gleich nebenan
Insgesamt stehen Ihnen an Fläche für die Wohnräume ca. 50 m² + 25 m² Terrasse + 13 m² großer Kellerraum zur Verfügung. Die Fußbodenbeheizung ist außergewöhnlich kostengünstig. Mit zur Wohnung gehört ein großer Abstellkeller im Erdgeschoss (13 m² Fläche)!
Der flexible nutzbare Wohnbereich mit der ruhigen, sehr abgeschirmten Terrasse schafft ein angenehmes Ambiente. Hier werden Sie sich über lange Zeit hin wohlfühlen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Laminat
Balkon
Terrasse
Terrasse, Keller, Dachterrasse, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1980
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~910 €
Kaltmiete
11,60 €/m²
725 €
Nebenkosten
85 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 725,00 EUR
Lage
Eißendorf, Hamburg Marmstorf (21077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
LAGE: - ruhige, stadtnahe Wohnlage - absolute Südhanglage mit Blick Richtung Harburger Stadtpark - Kindergärten, Schulen verschiedener Zweige bequem erreichbar - beste Einkaufsmöglichkeiten durch unterschiedliche Läden sowie das Einkaufszentrum Marmstorf - HVV-Anschluss in die Hamburger City Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen
