Wohnung zum Kauf
145000 €
1.790 €/m²
3 Zimmer • 81 m² • 1. Geschoss

3-Zimmer-Wohnung mit Potential in Braunschweig!

3-Zimmer-Wohnung mit Potential in Braunschweig! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 81m² Wohnfläche eine attraktive Gelegenheit für kreative Köpfe und Investoren. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Da die Immobilie renovierungsbedürftig ist, eröffnet sie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ob modernes Zuhause, stilvolles Homeoffice-Konzept oder attraktive Kapitalanlage - hier lässt sich das volle Potenzial ausschöpfen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Gäste-WC

- renovierungsbedürftig
- 1. Obergeschoss links
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-WC
- Gasheizung von 2022
- Dachisolierung von 2012
- 2-fach-verglaste-Fenster aus den 80er Jahren
- neu gepflasterter Hof
- Hausgeld: 170,- €/mtl.
- Stellplatz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1911
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

145000 €

1.790,12 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

159.500 €1

Kaufpreis

145.000 €

Kaufnebenkosten

14.500 €

Notarkosten (1,5%)

2.175 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.250 €

Provision für Käufer (3%)

4.350 €

Grundbucheintrag (0,5%)

725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Braunschweig (38118)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Provisionshinweis Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

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Über den Anbieter

Volker von Wülfing Immobilien GmbH

Industriestraße 3-5, 30916 Isernhagen

6 Jahre Partnerschaft

Denis BarkinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26YC4NHEQ6A7

Referenznummer: 218781

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