Einfamilienhaus zum Kauf 299.500 € 3 Zimmer 122 m² 765 m² Grundstück Nusse 23896

Einfamilienhaus zum Kauf
299500 €
2.455 €/m²
3 Zimmer • 122 m² • 765 m² Grundstück

Bungalow zum Wohlfühlen mit Garten, Teilkeller und Garage in 23896 Nusse

Der in Massivbauweise errichtete Bungalow befindet sich in Sackgassenlagen einem ruhigen
und gewachsenen Wohngebiet von 23896 Nusse. Das gesamte Wohnkonzept spielt sich bequem auf
einer Ebene ab und bietet drei gut geschnittene Zimmer.

Die Wohnfläche beträgt ca. 122 m². Ein Teilkeller schafft zusätzliche Nutzfläche perfekt für Wäsche, Fahrräder, Werkzeug und vieles mehr. Die Fenster verfügen über eine doppelte
Verglasung. Das Dach besteht aus Wellethernit.

Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Flur. Auf der rechten Seite befindet sich das neuwertige Badezimmer mit Badewanne, gefolgt vom derzeitigen Schlafzimmer. Links liegt ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lässt. Geradeaus erreichen Sie die Küche sowie das Wohnzimmer.

Die moderne Küche ist stilvoll eingerichtet und mit einer Kücheninsel ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen großzügigen Essbereich. Von hier aus genießen Sie den direkten Zugang in den Garten. Ein besonderes Highlight ist der Ofen, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, komplett eingefriedet und bietet viel Platz zum Spielen für Kinder oder für den Hund.

Im Anbau befindet sich ein Schwimmbad, das derzeit außer Betrieb ist (Sanierungsbedürftig).
Angrenzend liegt ein weiteres Gebäude mit zwei Räumen. Hier haben Sie weiteren Nutzfläche.
Ihr Fahrzeug parkt sicher in der Garage direkt neben dem Haus.

Energiedaten: Endenergiebedarf: 189,9 kWh/(m²*a), Baujahr: 1973, Öl-Heizung, Klasse: F.

Bevor Sie das Einfamilienhaus persönlich erleben, können Sie es gerne vorab in einer 360-Grad-
Online-Tour erkunden. Showlink anfordern & anmelden.

Sie möchten Ihre eigenen Eindrücke sammeln? Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Dieses Angebot basiert auf den Angaben des Verkäufers und ist freibleibend sowie unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Merkmale

765 m² Grundstück
Keller
Garage
Terrasse

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

299500 €

2.454,92 €/m²

Provision für Käufer

2,98% inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

333.884 €1

Kaufpreis

299.500 €

Kaufnebenkosten

34.384 €

Notarkosten (1,5%)

4.493 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.468 €

Provision für Käufer (2,98%)

8.925 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.498 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nusse (23896)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nusse ist ein ländliches Idyll zwischen Mölln und Trittau und gehört zum Amt Sandesneben-Nusse im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein.

Das Dorf beheimatet ca. 1.142 Einwohner (Stand 31.12.2020). Die Wochen-Einkäufe können im ca. 10 Kilometer entfernten Mölln oder im ca. 11 Kilometer enfernten Sandesneben erledigt werden. Dort finden Sie verschiedene Lebensmittelhändler, wie beispielsweise: Edeka, Aldi, Lidl, Famila, Marktkauf und Penny.

Im ca. 3 Kilometer entfernten Mannhagen gibt es einen BioMarkt, bei dem man sich mit Lebensmitteln des täglichen Bedarfs eindecken kann. Saisonal können Sie bei Ihrem Bauern um die Ecke frische Himbeeren, Erdbeeren, Spargel oder Brombeeren kaufen.

In Nusse gibt es zudem Einkaufmöglichkeiten bei der Dorfbäckerei, der Metzgerei und der Gärtnerei. Außerdem gibt es mehrere Imbisse und ein griechisches Restaurant. Nusse verfügt zusätzlich über eine gute medizinische Versorgung. Es gibt zwei Allgemeinmediziner, eine Kinderärztin, einen
Zahnarzt, eine Hebamme, eine Apotheke und einen Tierarzt. Spezialisten für Ergo- und Physiotherapie sind ebenfalls Vorort. Auch auf einen Friseurbesuch müssen Sie hier nicht verzichten.

Im Ortskern befindet sich eine Kirche. Ein Kindergarten und eine eine Grundschule befinden sich ebenfalls direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in Mölln, Ratzeburg, Trittau und Sandesneben.
Der Nusser ZOB liegt direkt in der Nähe. Von hieraus gelangen Sie beispielsweise mit der Busverbindung 8761 in ca. 20 Minuten zu den Möllner Schulen. In Mölln befindet sich der nächste Bahnhof von dortaus gelangen Sie beispielsweise nach Büchen, Hamburg, Lübeck oder Lüneburg.

Die Seen in Nusse, Lankau und Behlendorf bieten Ihnen im Sommer eine kühlende Erfrischung.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie. Wir stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.thonhauser-immobilien.de

Ihr Team von Thonhauser Immobilien GmbH.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 168,00 m², Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Thonhauser Immobilien GmbH

Postraße 20, 22946 Trittau

6 Jahre Partnerschaft

Herr René ThonhauserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26YC7RCW7NT1

Referenznummer: 20043