Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 500 m² in Guttau. Das gesamte Grundstück umfasst 1.034 m² und ist gemäß WEG aufgeteilt. Die Immobilie ist fest vermietet und bietet damit eine attraktive, langfristige Kapitalanlage.
Das Haus verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Merkmale
500 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Terrasse
Außen-Stellplatz
Die Hauseingangstür ist über eine kurze Außentreppe erreichbar. Der großzügige Flur bietet ausreichend Platz für eine umfangreiche Garderobe. Ebenfalls befindet sich hier ein Gäste-WC.
Vom Flur aus führt ein kleiner Rundbogen in die geräumige Küche in L-Form. Von der Küche gelangt man weiter in das große Wohn- und Esszimmer mit Kamin sowie Zugang zur Holzterrasse. Von der Terrasse führt eine Treppe in den Garten mit Rasenfläche.
Eine massive Holztreppe führt in das Obergeschoss. Dort befinden sich drei Zimmer, die durch die vorhandenen Dachschrägen eine besonders wohnliche Atmosphäre erhalten. Ein Badezimmer mit Tageslicht, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken, ist ebenfalls auf dieser Etage angeordnet.
Vom Flur im Erdgeschoss, führt hinter einer Tür, eine Treppe in den Keller. Hier befinden sich mehrere Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1964
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
3.229,29 €/m²
Provision für Käufer
3,5 %
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
301.280 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
32.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.485 €
Provision für Käufer (3,5%)
9.415 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Guttau, Grömitz / Guttau (23743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Guttau gehört zur Ostseegemeinde Grömitz und liegt in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung. Die Nähe zum Ostseestrand macht den Standort gleichermaßen attraktiv wie die gute Anbindung an das Umland.
In Grömitz sowie in den Nachbarorten steht eine umfassende Infrastruktur zur Verfügung. Dazu gehören Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte.
Die Lage eignet sich besonders für Personen, die eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung und kurzen Wegen zur Ostsee bevorzugen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Aktuell generiert das Objekt zuverlässige Mieteinnahmen von € 8.400 pro Jahr.
Zum Haus gehört ein eigener Stellplatz.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, welches im Grundriss nicht enthalten ist.
Auf Anfrage erhalten Sie einen 3D Rundgang.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
