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765 €
3 Zimmer  •  90 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.07.2026

Wohnung zur Miete
765 €
3 Zimmer  •  90 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.07.2026

3,5-Zimmer-Altbauwohnung (90m²) im denkmalgeschützten Gründerzeitensemble - ideal für Klinikpersonal

Auf Sie wartet eine gut geschnittene, helle und vollständig renovierte Wohnung mit neuem Bad in der Beletage (1. OG) mit hohen Räumen und hohen Fenstern, ca. 90 m².
3 Zimmer, Küche, Diele, modernes neues Fensterbad mit WC, Eckbadewanne und Dusche, separates WC, Wandschrank in der Wohnung und ein separater Abstell-/Waschmaschinenraum auf dem Treppenpodest. Ein weiterer Waschmaschinenanschluss im neuen Bad ist vorhanden.
Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Kellerraum, zur gemeinsamen Nutzung ein Gemeinschaftsgarten, Fahrradkeller, Waschküche, Trockenboden.

Merkmale

  • frei ab 01.07.2026
  • Denkmalschutz-Afa
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
  • Garten
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Beheizung: Gasbrennwert-Zentralheizung
Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer, elektrisch
Böden: Fliesen, Laminat, Echtholzparkett
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1903
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Mietkosten

Warmmiete
1.145 €
Kaltmiete
8,50 €/m²
765 €
Nebenkosten
300 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
80 €
Kaution
2000 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 765,00 EUR

Lage

address-icon
BarmenWuppertal OT Barmen (42283)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eine Wohnung im wunderschönen denkmalgeschützten Straßenzug im Rott, in einer ruhigen Nebenstraße gelegen, nur 500m vom Zugang zur Nordbahntrasse. Sie finden eine attraktive Umgebung und sehr gute Nahversorgung vor mit Bäckereien, Café, Konditorei, Eiscafé, Kiosk, Grundschule und diversen weiterführenden Schulen, Kindergarten und vielen weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung.
-Die Autobahn A46 erreichen Sie in weniger als 5 Minuten.
-Das Helios Universitätsklinikum Wuppertal (Campus Barmen) ist knapp 1,5 km entfernt und 6-9 Fahrradminuten oder 22 Gehminuten erreichbar,
-das Petrus-Krankenhaus Wuppertal (Barmen) ist knapp 1,0 km entfernt und in 4-6 Fahrradminuten oder 10-15 Gehminuten erreichbar ,
-das Helios Universitätsklinikum Wuppertal (Campus Elberfeld) ist knapp 5,8 km entfernt und in 20-22 Fahrradminuten über die Nordbahntrasse, in ca. 15 Autominuten oder 25-30 Minuten mit dem ÖPNV erreichbar.
Ideal für medizinisches Fachpersonal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte senden Sie in Ihrer Anfrage mindestens folgende Angaben:
- aktuelle Anzahl der Personen, die die Wohnung beziehen sollen
- ausgeübter Beruf
- vorhandene Haustiere (Art und Anzahl)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

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Über den Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Partnerschaft
Privat vom EigentümerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 26YCFWV6LH9E
Referenznummer: 280662
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