Wohnung zum Kauf
259000 €
4.317 €/m²
2 Zimmer • 60 m² • 5. Geschoss

IMMOBERLIN.DE - Sonnige Wohnung mit Westloggia & Pkw-Stellplatz in ruhiger Lage

Diese bequem mit einem Personenaufzug erreichbare Wohnung gehört zu den begehrten obersten Einheiten ohne Nachbarn darüber. In dieser Topposition kann die sonnige Westausrichtung intensiver zur Raumhelligkeit beitragen. Zwischen den geräumigen Zimmern sind die Küche und das Bad optimal eingefügt, um eine größtmögliche Distanz zwischen Wohnen und Schlafen zu erhalten. Die Architektur zeichnet sich weiterhin durch die praktische Schrank-/Garderobennische im Flur und tolle Sonnenloggia aus. Eine Einbauküche zählt nicht zum Kaufumfang. Warmwasser liefert ein Durchlauferhitzer.
Geheizt wird mit effizienter Fernwärme.
Zum Wohlgefühl tragen diverse Modernisierungen bei: Die Elektrostrangleitungen wurden erneuert und die Wärmedämmung verstärkt. Es fand eine Neugestaltung der Hauseingangsbereiche und Treppenaufgänge statt. Erneuert wurden die Klingel-/Gegensprechanlage und Briefkästen. Mit den neuen einbruchsicheren Wohnungseingangstüren, der 2025 neugestalteten Fassade und dem frisch geweißten Innenambiente bietet sich ein sehr angenehmer Zustand.

Dieser sehr sympathischen Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Den zugehörigen Pkw-Stellplatz im Freien sichert eine Schranke.
In ruhiger Lage, nah der Havel und Spandauer Altstadt so eine helle und adrette Wohnung ist ein absolut verlockendes Kaufangebot!

Merkmale

5. Geschoss
Personenaufzug
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

4.316,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

288.966 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

29.966 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (6%)

15.540 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.246 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Haselhorst, Berlin (13599)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

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