Gepflegte 2-Zimmer-ETW in mit zwei Balkonen und TG-Stellplatz
Kurzbeschreibung
Celle: Attraktive Eigentumswohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Objekt
Die etwa 71 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Celle, das im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtet wurde. Insgesamt umfasst das Haus nur vier Wohneinheiten.
Merkmale
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Balkon
Stellplatz
Die Wohnung wurde etwa im Jahr 2016 umfassend renoviert. Sie verfügt über zwei großzügig geschnittene Zimmer mit großen Fensterelementen, die für viel Tageslicht und eine angenehme, helle Wohnatmosphäre sorgen. Beide Zimmer haben Zugang zu je einem Balkon mit Blick in den gemeinschaftlich genutzten Garten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche verfügt über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Sämtliche Räume sind über den Flur erreichbar, der zudem ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 508,00 € inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage sowie Heizkosten.
Derzeit ist die Wohnung unbewohnt und eignet sich daher sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
2.464,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
193.497 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
18.497 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hehlentor, Celle (29223)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Celle, mit ca. 70.000 Einwohnen, besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Weitläufige Grünflächen prägen das Stadtbild. Celle ist u.a. bekannt für die historische Altstadt mit über 400 Fachwerkhäusern sowie dem Celler Schloss. Es bestehen optimale Verkehrsanbindungen nach Hannover, Wolfsburg und Braunschweig.
Das hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage nähe der B191 mit Anbindung zur B3 und B214, wodurch die Anbindung mit dem PKW als gut einzuordnen ist. Der Bahnhof ist ca. 2,5 km entfernt gelegen. Zudem befinden sich die Bushaltestelle "Celle Am Wasserturm" in fußläufiger Entfernung, wodurch ebenfalls eine gute Anbindung an den ÖPNV gegeben ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
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