Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und Garten in Illerich, nahe Cochem
Inmitten eines ruhiges gelegenen Wohngebietes in Illerich, nahe des Moselortes Cochem, befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus mit schöner Einliegerwohnung und angrenzender Landwirtschaftsfläche von über 2400 m².
1994 in Massivbauweise erbaut, stellt diese Immobilie ein perfektes Heim für die Familie dar, die mit der Vermietung der Einliegerwohnung die Finanzierung des Objektes sichern kann.
Die Wohnfläche des Haupthauses beträgt rund 133 m², die Einliegerwohnung umfasst etwa 44 m².
Zum Haus zugehörig ist ein schöner Garten mit Gartenhaus und eine große Doppelgarage mit gepflasterter Zufahrt, auf der noch weitere zwei Autos Platz finden würden.
Das Innere der Immobilie lässt erkennen, dass der Bauherr Wert auf klare Strukturen und Qualität gelegt hat. Die Wandleuchten im Wohnbereich sorgen für angenehme Lichtatmospähre, der offene Wohn-Küchenbereich ist großzügig geschnitten und mit teils bodentiefen Fenstern, sowie elektrischen Jalousien hell und modern. Der Kamin sorgt für angenehme Wärme, ebenso wie die Fußbodenheizung, die in der unteren Etage vorhanden ist. Die obere Etage wartet auf mit insgesamt drei Schlafzimmern zwei davon mit Balkon, und das große Zimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Das Highlight dieser Etage ist sicher das Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne, sowie wunderbarem Fernblick. Die obere Etage wird über Zentralheizung beheizt. Auch diese Räume sind alle lichtdurchflutet und hell.
Im Keller befindet sich der Heizungsraum mit 6 Öltanks und einem Gesamtvolumen von insgesamt 6000 Litern. Die Warmwasseraufbereitung des 1000-Liter-Wassertanks, wird durch die Solaranlage auf der Garage unterstützt. Die Waschküche mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist ebenfalls geräumig. Ein weiteres Schlafzimmer könnte als Gästezimmer genutzt werden.
Ebenfalls über den Keller gelangt man zur Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Dieser ist über den Garten hinter dem Haus zugänglich. Die Wohnung hat einen offenen Wohn-Schlafbereich mit angrenzender Küche, in der eine Essgruppe einen Platz findet. Ein separates Badezimmer mit Dusche und ein kleiner Flur, sowie eine Terrasse bilden eine Wohnfläche von 44 m² ab. Die Wohnung ist perfekt geeignet für ein bis zwei Personen.
Erdgeschoss:
- Flur / Eingangsbereich
- offene Küche
- offener Wohn-/Essbereich
- Zimmer
- Gäste-WC
- HWR und Zugang zur Garage
Obergeschoss:
- Flur
- 3 Zimmer, eines mit Ankleidezimmer
- großes Badezimmer, von 2 Zimmern aus begehbar
- 2 Balkone
- Zugang zum Speicher über Speichertreppe
Keller:
- Waschküche
- Heizungsraum
- Zimmer
- Einliegerwohnung
Der Außenbereich ist gepflegt und mit seinem großzügigen Gartenhaus mit PV bietet dieses viele Nutzungsmöglichkeiten. Die Doppelgarage am Haus ist gefliest und mit elektrischem Tor versehen, Wasser-und Stromanschluss ist hier ebenfalls vorhanden.
