Villa Soleil - mediterranes Wohnen mit Pool, Spa & A+ Effizienz für höchste Ansprüche!
Die Neubauvilla "Villa Soleil" repräsentiert Wohnkultur auf absolutem Spitzenniveau und erfüllt höchste Ansprüche an Architektur, Design und Ausstattung. In kompromissloser Qualität vereint dieses Anwesen erlesenste Materialien, präziseste Verarbeitung und eine bis ins Detail durchdachte Gestaltung zu einem Wohnkonzept, das in seiner Form und Ausführung als nahezu einzigartig gilt. Sämtliche Elemente übertreffen selbst höchste Ansprüche in jeder Hinsicht.
Auf ca. 348 m² Wohnfläche entfaltet sich ein lichtdurchflutetes Raumkonzept mit bodentiefen Fensterfronten und einer beeindruckenden Galerie mit ca. 6,5 Metern Raumhöhe. Großzügigkeit und architektonische Klarheit schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente.
Das Haus umfasst 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, von denen eines als exklusiver Masterbereich konzipiert ist. Dieser bietet ein eigenes Ankleidezimmer sowie direkten Zugang zu einer privaten Terrasse mit Blick auf den Pool. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer stehen zur Verfügung, wobei das Masterbad als privater Spa-Bereich mit integrierter Sauna und freistehender Badewanne ausgeführt ist.
Als architektonisches Herzstück fungiert die offene Designküche von Molteni&C im Wert von über 100.000 €, die höchste Qualität mit modernster Funktionalität vereint.
Die Villa überzeugt zudem durch höchste Energieeffizienz (A+) und einen äußerst geringen Endenergiebedarf von ca. 28 kWh/(m²·a). Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie ein umfassendes Smart-Home-System gewährleisten maximalen Komfort.
Der Außenbereich bietet großzügige Terrassenflächen sowie einen beheizbaren Salzwasserpool (8 × 6 m). Ergänzt wird das Ensemble durch ein separates Poolhaus mit sämtlichen Anschlüssen und flexibler Nutzbarkeit.
Die vollständige hochwertige Möblierung sowie sämtliche maßgefertigten Einbauten sind Bestandteil des Angebots und prägen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.
Merkmale
987 m² Grundstück
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Garten
Veranda
Garage
Hochwertige Ausstattung mit maßgefertigten Einbauten von Molteni&C, flächenbündiger Verarbeitung und edelsten Materialien
Exklusive Designküche von Molteni&C mit integrierten High-End-Geräten und separater Speisekammer
Architektur- und Lichtkonzept mit bodentiefen Fensterflächen, 6,5 m hoher Galerie sowie hochwertigem Interior-Design und ausgewählten Designleuchten
Hochwertige Pivot-Eingangstür sowie Innenausbau-Elemente von Rimadesio mit klarer, minimalistischer Formensprache
Privater Wellnessbereich mit exklusivem Masterbad, integrierter Sauna, freistehender Badewanne und großformatigen Designfliesen
Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und durchgängiger Designsprache
Vollständig integriertes Smart-Home-System (Steuerung via iPad) für Licht, Komfort und Haustechnik
Sicherheitskonzept mit integriertem Kamerasystem
Energieeffiziente Gebäudetechnik mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Energieeffizienzklasse A+ (ca. 28 kWh/(m²·a))
Beheizbarer Salzwasserpool (8 × 6 m) eingebettet in eine hochwertig gestaltete Gartenanlage mit großzügigen Terrassenflächen und Loungebereich
Separates, beheizbares Poolhaus mit vollständiger technischer Infrastruktur und flexibler Nutzbarkeit
Großzügiges, offenes Raumkonzept mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich
Garage mit Stellplätzen für zwei Fahrzeuge sowie vorbereitete Infrastruktur für E-Mobilität
Sämtliche hochwertige Möblierung und maßgefertigte Innenausstattung sind Bestandteil des Angebots
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1999000 €1.999.000 €
5.744,25 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
2.216.491 €1
Kaufpreis
1.999.000 €
Kaufnebenkosten
217.491 €
2
Notarkosten (1,5%)
29.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
129.935 €
Provision für Käufer (2,38%)
47.576 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schöneiche bei Berlin (15566)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa Soleil befindet sich in Schöneiche bei Berlin, einer der begehrtesten Wohnlagen im grünen Osten der Metropolregion. Eingebettet in eine gewachsene, hochwertige Nachbarschaft sowie umgeben von Wäldern und Seen verbindet dieser Standort naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Hauptstadt.
Die unmittelbare Umgebung bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Müggelsee, Dämeritzsee und Werlsee sind in kurzer Zeit erreichbar und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und Naherholung. Ergänzt wird dieses Angebot durch die nahegelegenen B1 Sportanlagen sowie den Spreewaldpark. Ein Yachtclub mit Bootsanleger in unmittelbarer Nähe unterstreicht zusätzlich die besondere Lagequalität.
Ein weiterer Vorteil ist die ruhige Wohnatmosphäre ohne Flugschneisen, wodurch ein besonders ungestörtes Wohnumfeld gewährleistet wird. Gleichzeitig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar. Die Brandenburgische Straße als zentrale Einkaufsstraße von Schöneiche bildet dabei das lebendige Ortszentrum mit vielfältigen Angeboten.
Auch die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Der Alexanderplatz ist mit dem Auto in ca. 35 Minuten erreichbar, der Kurfürstendamm in ca. 45 Minuten. Über die nahegelegene Straßenbahn besteht Anschluss an die S-Bahn in Friedrichshagen (ca. 10 Minuten), von wo aus das Berliner Zentrum in insgesamt ca. 40-45 Minuten erreicht wird. Der Regionalbahnhof Erkner (RE1) ist ebenfalls in ca. 10 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Die Autobahn A10 sowie der Flughafen BER sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 187,00 m²
