Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
5750000 €5.750.000 €
1.169 €/m²
4.919,5 m² • 3.393,7 m² Grundstück
+++ Magdeburg + 78 Einheiten + 5 Häuser + 58% Leerstand + ca. 4.920 m² Nutzfläche +++ D16849
Diskrete Vermarktung!
Aus Gründen der Vertraulichkeit veröffentlichen wir zu diesem Objekt keine detaillierten Informationen online. Gerne stellen wir Ihnen nach Ihrer Anfrage sämtliche Unterlagen, Bilder und weitere Informationen persönlich zur Verfügung.
Die OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH steht für eine professionelle, diskrete und individuelle Immobilienvermittlung mit persönlicher Betreuung und regionaler Marktkenntnis.
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Merkmale
3.393,7 m² Grundstück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Preisdetails
Kaufpreis
5750000 €5.750.000 €
1.168,81 €/m²
Provision für Käufer
Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 2,63 Nettorendite Soll in %: 7,6 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 437.104,37 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 151.325,69 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
6.357.775 €1
Kaufpreis
5.750.000 €
Kaufnebenkosten
607.775 €
2
Notarkosten (1,5%)
86.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
287.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
205.275 €
Grundbucheintrag (0,5%)
28.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buckau, Magdeburg (39104)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vertrauliche Vermarktung!
Die Objekte befinden sich in attraktiver Innenstadtlage von Magdeburg. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen urbanen Struktur mit kurzen Wegen zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie medizinischer Versorgung und weiteren Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind zentrale Punkte der Stadt schnell und bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung für Pendler ist vorteilhaft, da übergeordnete Straßen in kurzer Zeit erreichbar sind. Ergänzend bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen einen angenehmen Ausgleich zum innerstädtischen Leben und unterstreichen die Standortqualität dieser Wohnlage.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.
Sonstiges
Liebe Interessentin, lieber Interessent,
vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten. Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.
Für exklusive Immobilienangebote und direkten Kontakt besuchen Sie uns gern auf unserer Homepage unter https://www.oschinski-immobilien.de/aktuelle-objekte/
Ihr Team von OSCHINSKI Investment Immobilien
Stichworte
Wohnfläche: 4.919,52 m², Gesamtfläche: 4.919,52 m², vermietbare Fläche: 4.919,52 m², Anzahl der Wohneinheiten: 78, Bundesland: Sachsen-Anhalt
