Exklusive Projekt-Villa in Dernbach - Ihr Traumhaus maßgeschneidert und energieeffizient
Diese exklusive Villa in Dernbach befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet und wird individuell nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Das großzügige Haus bietet Ihnen mit ca. 195,50 m² Wohnfläche auf zwei Etagen viel Raum für Ihre Familie und Ihre Lebensqualität. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, ist diese Villa ideal für anspruchsvolles Wohnen konzipiert. Das Grundstück umfasst 544 m² und schafft somit ein harmonisches Umfeld, das durch die flexible Grundrissgestaltung optimal genutzt werden kann. Die Villa erfüllt den KfW55-Standard, was Ihnen ein hohes Maß an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit garantiert.
Merkmale
544 m² Grundstück
Kein Keller
Die Villa wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und bietet zahlreiche technische und bauliche Highlights. Dazu zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Dank der Lichte Raumhöhe von 2,75 Metern erleben Sie ein großzügiges Raumgefühl. Im Basispreis sind umfangreiche Inklusivleistungen enthalten, wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket, hochwertige Sanitärobjekte, Bodenbeläge, Innentüren und Fliesen sowie Steckdosen. Die Fertigstellung erfolgt mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, sodass Sie maximale Planungssicherheit genießen. Zudem steht Ihnen ein persönlicher Ausbauberater und umfangreiche Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen zur Verfügung, um den Innenausbau flexibel selbst zu gestalten oder mit Unterstützung durch allkauf-Profis umzusetzen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
446739 €446.739 €
2.285,11 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
493.960 €1
Kaufpreis
446.739 €
Kaufnebenkosten
47.221 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.701 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.337 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.949 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.234 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dernbach (56428)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa liegt in Dernbach, eingebettet in ein ruhiges und familienfreundliches Wohngebiet. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spazierwege, Radstrecken und nahegelegene Parks. Profitieren Sie von der Kombination aus naturnaher Lage und guter Anbindung an umliegende Städte, die Ihnen komfortables Wohnen und eine hohe Lebensqualität ermöglichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, dass der Bau des eigenen Hauses oft mit Unsicherheiten verbunden ist - mit allkauf können Sie sich darauf verlassen, dass vereinbarte Liefertermine eingehalten werden, der Innenausbau planmäßig starten kann und keine unerwarteten Kosten entstehen.
Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen die Wahl, wie viel Unterstützung Sie beim Bau Ihres Traumhauses wünschen. Mit dem Ausbauhaus-Konzept können Sie Ihren Innenausbau selbst gestalten und dabei Kosten sparen, die von Banken als Muskelhypothek anerkannt werden.
Zu allen allkauf Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
