Kurzbeschreibung
Doppelhaushälfte in Bretten-Ruit
Objekt
Wer eine besondere Immobilie für die Familie mit moderner Ausstattung sucht, ist hier genau richtig.
Das Gebäude wurde durch eine renommierte Fachfirma aus der Region in Holzständerbauweise errichtet und verleiht mit seiner Bauweise und Ausstattung ein ökologisches und natürliches Wohngefühl.
Der helle und offene Wohn-/Essbereich mit offener Küche stellt das Highlight des Hauses dar. Große Fensterfronten, der schöne Holzboden in Verbindung mit den Sichtbalken strahlen hier pure Gemütlichkeit aus. Von hier aus gelangen Sie auf den großen und überdachten Balkon mit zusätzlich elektrischer Markise, auf dem die ganze Familie Platz findet. Die Ruhe und der schöne Ausblick ins Grüne sind hier besonders hervorzuheben. Des Weiteren erwartet Sie im Erdgeschoss ein Bad mit Dusche und WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage.
Die elegante Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss des Hauses, in dem Sie 2 Schlafzimmer sowie das große und top ausgestattete Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne erwarten.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier 2 weitere Zimmer, eine gemütliche Terrasse und einen großen Arbeits-/Abstellraum sowie reichlich Platz für die Haustechnik und zum Lagern.
Beheizt wird das Haus durch die Fußbodenheizung mit effizienter Wärmepumpe aus 2024. Zusätzlich wurde ca. 2013 eine Photovoltaikanlage installiert.
Die Gartenfläche bietet Platz zum Spielen für die Kinder und schöne Plätzchen zum Entspannen.
Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne Renovierungsstress bezogen werden. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen. Gerne informiere ich Sie über weitere Details.
Merkmale
294 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
579000 €579.000 €
4.146,67 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
640.200 €1
Kaufpreis
579.000 €
Kaufnebenkosten
61.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.670 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ruit, Bretten (75015)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie steht in Bretten-Ruit, einem Ortsteil der Melanchthonstadt Bretten. Diese ruhige Kleinstadt bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Hier genießen Sie Ruhe und dennoch kurze Wege in die Stadt sowie gute Anbindungen zur Bundesstraße und zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
