Extravaganz mit Stil in sensationeller Lage in Helmsheim mit Traum Aussicht
Bei diesem Haus trifft eine außergewöhnliche Fassadengestaltung auf ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Die Außengestaltung wird geprägt durch das versetzte Pultdach und den Rückversatz eines Bauteils, der durch zwei überdachte Balkone nicht nur optische, sondern auch echte wohnliche Mehrwerte mit sich bringt. Diese Mehrwerte setzen sich auch im Inneren fort. Attraktiver Mittelpunkt ist der mehr als 55 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich, der mit zahlreichen Fensterelementen und mit den hohen Decken punktet und dadurch noch größer wirkt. Auch der Rückzugsort der Eltern befindet sich Parterre: mit Schlafbereich, Ankleidezimmer, Badezimmer und separater Toilette. Büro und Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Oben: das Reich der Kinder. Highlights hier sind die beiden Balkone und die große Galerie. Musterhaus Simmern - mehr als Wohnen.
Merkmale
986 m² Grundstück
Gäste-WC
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
1130900 €1.130.900 €
5.285,81 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.250.437 €1
Kaufpreis
1.130.900 €
Kaufnebenkosten
119.537 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.964 €
Grunderwerbsteuer (5%)
56.545 €
Provision für Käufer (3,57%)
40.373 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.655 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Helmsheim, Bruchsal-Helmsheim (76647)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Helmsheim, ein idyllischer Stadtteil von Bruchsal im Landkreis Karlsruhe, vereint ländlichen Charme mit urbaner Nähe. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung bietet dieser Standort einen herrlichen Fernblick und eine hohe Lebensqualität.
Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung in Helmsheim ist ausgezeichnet. Mit der Nähe zur Bundesstraße B35 und der Autobahn A5 sind Städte wie Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim schnell erreichbar. Zudem gibt es direkte Zugverbindungen vom örtlichen Haltepunkt und dem nahegelegenen Bahnhof in Bruchsal - ideal für Pendler und Reisende.
Nahversorgung und Freizeit: Helmsheim bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ob Supermärkte, Bäckereien oder Apotheken - alles ist bequem erreichbar. Darüber hinaus lockt die Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwegen, Radstrecken und historischen Sehenswürdigkeiten, etwa der nahegelegenen Burg Obergrombach. Kulturelle und kulinarische Angebote sowie größere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nur wenige Minuten entfernten Stadt Bruchsal
Diese Lage verbindet Natur, Ruhe und Komfort mit exzellenter Infrastruktur - ein perfektes Zuhause für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
Wir verwirklichen Wohnträume der Premiumklasse - und dabei begleiten wir Sie nicht nur bei der Wahl der für Sie perfekten Immobilie, sondern übernehmen gerne auf Wunsch den kompletten Innenausbau, bis hin zur Endreinigung.
Weitere Informationen
Sonstiges
+ 90 Jahre Erfahrung + IHK zertifizierte Verkäufer + Architektenleistung zur Bauantragserstellung inklusive + Alles in einem Vertrag (mit Keller / Bodenplatte) + DGNB Zertifizierung/Nachhaltigkeit + 22 Monate Festpreisgarantie + 33 Jahre Gewerkgarantie + Architektonische Highlights z.B. Bauhaus Elemente + Bau-WC und Entsorgungscontainer inklusive + Exklusives Bemusterungszentrum nur für OKAL + Endreinigung inklusive in der Ausbaustufe Einzugsfertig
OKAL steht aber nicht nur für Rundumversorgung und Transparenz - vom Erstgespräch bis zum Einzug - sondern auch für Häuser der Premiumklasse: Jede einzelne Immobilie zeichnet sich durch eine geradlinige, zeitgemäße und durchdachte Architektur, durch hohen Wohnkomfort und durch viele Ausstattungsdetails aus.
In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus 90 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden.
Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten! Der Angebotspreis inkl. Grundstück zzgl. der üblichen Baunebenkosten / Erdarbeiten / Erschließung.
Kein Energieausweis erforderlich, da es sich um ein projektiertes Angebot handelt.
Das Grundstück ist im Preis enthalten, aber nicht Gegenstand der Vermittlung.
Die Hausansichten dienen lediglich zur Veranschaulichung und zeigen möglicherweise aufpreispflichtige Sonderausstattungen.
OKAL-Website - https://www.okal.de/okal-in-ihrer-naehe/musterhaeuser/musterhaus-simmern/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
