Architektur mit Spar-Garantie - dank allkauf & KfW-Förderung
Ihr zukünftiges Traumhaus in Wallerfangen - individuell geplant & energieeffizient (KfW 55)
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, an dem moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und individuelle Wohnträume harmonisch zusammenfinden. Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit und wird exakt nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant und realisiert.
Auf einem großzügigen Grundstück entsteht ein modernes Eigenheim mit ca. 160 m² Wohnfläche, das Raum für Komfort, Familie und persönliche Entfaltung bietet. Die Architektur erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte, lichtdurchflutete Raumaufteilung. Insgesamt stehen Ihnen fünf helle Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer.
Ob als Familienidyll, großzügiges Zuhause für Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - dieses Haus passt sich flexibel Ihrem Lebensstil an.
Ein besonderer Mehrwert ist die Ausführung als KfW-55-Effizienzhaus. Sie profitieren von dauerhaft niedrigen Energiekosten, attraktiven Fördermöglichkeiten und einem zukunftssicheren Wohnkonzept. Die energieeffiziente Bauweise schont nicht nur die Umwelt, sondern sichert auch langfristig den Wert Ihrer Immobilie.
Dieses Projekt überzeugt nicht allein durch Größe und Ausstattung, sondern vor allem durch die Freiheit, Ihre individuellen Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen - in attraktiver Lage von Wallerfangen und mit einem starken, erfahrenen Partner an Ihrer Seite.
Merkmale
700 m² Grundstück
Mit diesem Haus setzen Sie auf ein zukunftssicheres und energiesparendes Wohnkonzept. Die hochwertige Ausstattung bietet Ihnen alles, was modernes Wohnen ausmacht:
-Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen
-Gedämmte Bodenplatte für optimalen Wärmeschutz
-3-fach verglaste Markenfenster für Ruhe, Sicherheit und Energieeffizienz
-Aluminium-Rollläden - langlebig, stabil und leicht zu bedienen
-Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes, frisches Raumklima
-Architektenleistung inklusive - professionelle Planung von Anfang an
-Luftdichtigkeitsmessung für maximale Energieeffizienz
-Bau-Sicherheitspaket - damit Ihr Projekt jederzeit optimal geschützt ist
Professionelle Ausbaupakete - perfekt abgestimmt auf Ihre Wünsche:
Ausbaupaket 1: Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket sowie Dämm- und Beplankungspaket
-Eigenkapital durch Eigenleistung - sparen Sie clever
-Über 21.000 realisierte Häuser - Erfahrung, auf die Sie sich verlassen können
-Persönliche Beratung direkt vor Ort - kompetent, individuell und kundennah
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
422490 €422.490 €
2.584,83 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
473.484 €1
Kaufpreis
422.490 €
Kaufnebenkosten
50.994 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.337 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.462 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.083 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.112 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wallerfangen (66798)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktive Lage in Wallerfangen - ruhig, familienfreundlich und bestens angebunden
Das geplante Einfamilienhaus entsteht in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Wallerfangen. Die gewachsene Umgebung, eine angenehme Nachbarschaft und viel Grün schaffen ein Wohnumfeld, in dem man sich sofort zuhause fühlt und langfristig wohlfühlt.
Die Lage vereint Erholung und Alltag auf ideale Weise: Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten beginnen direkt vor der Haustür, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung bequem und schnell erreichbar sind. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl umliegende Städte als auch Ihren Arbeitsplatz in kurzer Zeit.
Ein weiterer wichtiger Vorteil: Das Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten und real verfügbar. Angeboten wird ausschließlich ein sicheres Haus-und-Grundstück-Paket - reine Grundstücksanfragen sind daher ausgeschlossen. Aufgrund möglicher Zwischenverkäufe empfiehlt sich eine zeitnahe Entscheidung.
Als Ihr persönlicher Ansprechpartner begleite ich Sie von der ersten Beratung bis zur schlüsselfertigen Umsetzung Ihres individuellen Traumhauses - transparent, zuverlässig und unkompliziert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf zum individuellen Traumhaus
Mit allkauf erhalten Sie die Freiheit, Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen und Möglichkeiten zu gestalten. Unsere cleveren Ausbaupakete geben Ihnen volle Flexibilität - Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie selbst erbringen möchten:
FreeTime - Malerfertig: Wir übernehmen den kompletten Trockenausbau - Sie ziehen stressfrei ein.
ActiveTime - Hand anlegen & sparen: Bestimmen Sie selbst, welche Arbeiten Sie übernehmen und profitieren Sie von attraktiven Preisvorteilen.
ProTime - Maximale Eigenleistung: Für alle, die selbst aktiv werden wollen - je mehr Sie mitgestalten, desto größer Ihre Ersparnis.
So kombinieren Sie Individualität, Flexibilität und Kosteneffizienz - und machen Ihr allkauf Haus zu einem Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
