Grundstück zum Kauf

750000 €750.000 €

336 €/m²

2.226 m² Grundstück  •  Baugenehmigung vorhanden  •  frei ab sofort

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Istanbul Beykoz (34825)

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📍 GENEL BİLGİLER / ALLGEMEINE DATEN 🇹🇷 TÜRKÇE 🇩🇪 DEUTSCH İstanbul Beykoz Yavuzselim Mahallesi’nde, doğa ile iç içe, prestijli konumda villa imarlı arsa satışa sunulmuştur. In Istanbul Beykoz (Yavuzselim) wird ein exklusives Baugrundstück in naturnaher und prestigeträchtiger Lage zum Verkauf angeboten. Toplam arsa: 2.226 m² Gesamtfläche: 2.226 m² İnşaat hakkı: yaklaşık 660 m² Bebaubare Fläche: ca. 660 m² İmar: Villa Bebauung: Villenbau Yükseklik: 2 kat + bodrum Bauhöhe: 2 Etagen + Untergeschoss Emsal: 0.40 – 0.45 GRZ/KAKS: 0,40 – 0,45 🏡 PROJE POTANSİYELİ / PROJEKTPOTENZIAL 🇹🇷 TÜRKÇE 🇩🇪 DEUTSCH Seçenek 1: 165 m² tabanlı, 2 kat + bodrum, 4 adet havuzlu villa Variante 1: ca. 165 m² Grundfläche, 2 Etagen + Keller, 4 Villen mit Pool Seçenek 2: 220 m² tabanlı, 3 adet büyük lüks villa Variante 2: ca. 220 m² Grundfläche, 3 große Luxusvillen 🌿 KONUM & AVANTAJLAR / LAGE & VORTEILE 🇹🇷 TÜRKÇE 🇩🇪 DEUTSCH Sağ tarafı tamamen orman → manzara ve mahremiyet garantili Rechte Seite komplett Wald → garantierte Privatsphäre Ön cephe kapanmaz Unverbaubare Frontlage Çevrede kötü yapılaşma yok Keine störende Bebauung in der Umgebung Sessiz, huzurlu yaşam alanı Ruhige und naturnahe Wohnlage İstanbul Boğazı’na yaklaşık 1,5 km Ca. 1,5 km zum Bosporus 💎 YATIRIM DEĞERİ / INVESTITION 🇹🇷 TÜRKÇE 🇩🇪 DEUTSCH Bölgedeki tahmini değer: ~1.000.000 € Geschätzter Marktwert: ~1.000.000 € Acil satış nedeniyle özel indirimli fiyat Aufgrund kurzfristigen Verkaufs reduzierter Sonderpreis Yüksek prim potansiyeli Hohes Wertsteigerungspotenzial 📌 SONUÇ / FAZIT 🇹🇷 TÜRKÇE 🇩🇪 DEUTSCH Yatırımcılar ve proje geliştiriciler için kaçırılmayacak fırsat Ein ideales Objekt für Investoren und Projektentwickler Premium konumda villa projesi geliştirme imkanı Perfekt für die Entwicklung eines exklusiven Villenprojekts Uzun vadeli değer artışı garantiye yakın Sehr gute langfristige Wertentwicklung