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318000 €318.000 €

6 Zimmer  •  80 m²

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Ennigloh, Bünde (32257)

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Im Zentrum von Bünde - Ennigloh befindet sich dieses grundsolide Wohn- und Geschäftshaus. Ca. 214 m² Wohn- und Gewerbefläche (EG: 80 m², OG: 80 m², DG: 54 m²). Große Verkaufsfläche mit Schaufensterfront, Lagerraum und Flur mit WC im Erdgeschoss. Großer Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zum Balkon und dem Garten mit idealer Süd-West Ausrichtung, Schlafzimmer, Flur und ein Tageslichtbad im Obergeschoss. Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Flur und ein Tageslichtbad im ausgebauten und genehmigten Dachgeschoss. Vollkeller mit Ausgang nach draußen. Gas-Zentralheizung von 2018 von Viessmann. 2-fach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster, teilweise von 2014. Dacheindeckung mit Tonziegeln. Glasfaseranschluss im Haus. Garage und Stellplatz. Das ca. 712 m² große Grundstück ist ideal nach Süd-Westen ausgerichtet und befindet sich in begehrter Wohnlage im Zentrum von Bünde-Ennigloh. Der Stadtteil Ennigloh ist über die letzten Jahre zum mit Abstand beliebtesten in ganz Bünde geworden. Eine gute Verkehrsanbindung, das nahegelegene Schul-/ und Ärztezentrum und diverse Naherholungsflächen sind nur ein paar der Gründe für diese äußerst positive Entwicklung. Die Infrastruktur könnte dabei kaum besser sein - alles da, alles bequem zu fuß erreichbar. Die Autobahn 30 ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Bad Oeynhausen erreichen Sie in 15, Herford in 20 und Bielefeld in 30 Minuten. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist vermietet, die Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss sind freigestellt. Keine zusätzliche Provision!