Praxisfläche zur Miete - Erstbezug provisionsfrei 1 Zimmer 243,9 m² Bürofläche teilbar ab 56 m² Düsseldorfer Straße Barbaraviertel Neuss 41460

Praxisfläche zur Miete - Erstbezug • provisionsfrei
Mietkosten auf Anfrage
1 Zimmer • 243,9 m² Bürofläche • teilbar ab 56 m²

Moderne Praxisfläche im Neubau "Melli-Beese-Quartier"

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Neubau-Quartiers "Melli-Beese" und wurde Herbst 2025 fertiggestellt. Es handelt sich somit um einen Erstbezug. Der derzeitige Ausbauzustand bietet die Möglichkeit den Grundriss individuell nach Mieterwunsch zu gestalten. Die Mietfläche ist ab 56 m² teilbar. Ein standardgemäßer Ausbau ist im Mietzins berücksichtigt. Das Gewerbe verfügt über einen zentralen und barrierefreien Zugang. Eine Anmietung von Stellplätzen für Kunden/Mitarbeiter in der TG ist nach Verfügbarkeit möglich. An Nebenkostenvorauszahlungen sind 1,50 Euro/m² für Heiz- und 2,00 Euro/m² für Betriebskosten zu kalkulieren.

Merkmale

frei ab sofort
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Nicht möbliert
Barrierefrei
Beleuchtung: Fenster

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerErdwärme

Mietkosten

Miete auf Anfrage

Miete pro Stellplatz

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

3 Bruttowarmmieten

Lage

Düsseldorfer Straße, Barbaraviertel, Neuss (41460)

Das neue VIVAWEST-Quartier liegt im schönen Barbaraviertel in Neuss-Weißenberg. In etwa 700 Metern Entfernung befindet sich die Haltestelle "Neuss Am Kaiser", wodurch eine gute Anbindung zum Neusser Hauptbahnhof geschaffen wird. Über die nahegelegene A52, A46 und A57 gelangen Sie schnell nach Düsseldorf, sowie Köln.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bei Interesse nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns auf Sie!

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Über den Anbieter

Vivawest Wohnen GmbH

Nordsternplatz 1, 45899 Gelsenkirchen

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