Multifunktionale Gewerbeliegenschaft in bester Sichtlage | Vorgelagertes Bürogebäude
Die Liegenschaft besteht aus einer großen, stützenfreien Haupthalle, welche als Showroom und Lagerfläche genutzt wurde. Direkt angrenzend befindet sich eine Gewerbehalle, welche sowohl autark als auch in Kombination mit der Haupthalle genutzt werden kann. Das vorgelagerte, zweieinhalbgeschossige Bürogebäude verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich und direkten Zugang zu beiden Hallen. PKW-Stellplätze sind in ausreichender Anzahl vor, als auch seitlich am Objekt vorhanden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
6.899 m² Grundstück
50 Stellplätze: 50 Außen-Stellplätze
- Andienung: 1 ebenerdiges Sektionaltor - Höhe Haupthalle: ca. 3,15 - 9,15 m UKB, - Höhe Nebenhalle: ca. 6,60 m UKB - Beheizung: Gebläseheizung (Gas) - Beleuchtung: Lichtbänder, Dachluken, großzügige Fensterflächen - Starkstromanschlüsse - Industrieboden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Preisdetails
Kaufpreis
2750000 €2.750.000 €
Provision für Käufer
siehe AGB
Weitere Preisinformationen
50 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
2.750.000 €1
Kaufpreis
2.750.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Roetgen (52159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Roetgen gehört zur Städteregion Aachen und liegt direkt an der Grenze zu Belgien. Die Anschlusstelle der A44 (Anschluss Aachen-Lichtenbusch) ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen, von hier aus besteht eine gute Erreichbarkeit des AB-Kreuz-Aachen. Die hier verlaufende A4 dient als Hauptverbindung der Städteregion Aachen in Richtung Köln.
Die Anreise aus der Eifel kommend erfolgt meist über die direkt an der Liegenschaft verlaufende B258, welche durch Roetgen führt und direkte in den Aachener Raum und somit zu den Autobahnen leitet. Das Verkehrsaufkommen der B258 beträgt rund 19.000 Fahrzeuge täglich. Der nächstgelegene Bahnhof ist Aachen-Kornelimünster, der über die Buslinien der AVV schnell erreichbar ist. Alternativ besteht über den HBF Aachen oder den Bahnhof Konzen Zugang zum DB-Schienennetz. Bushaltestellen (Linien 66, 66V, SB63, SB66) ermöglichen eine fußläufige ÖPNV-Anbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis in Vorbereitung.
Stichworte
Lagerfläche: 4.219,00 m², Gesamtfläche: 6.069,00 m², Bürofläche: 850,00 m², Hallenhöhe: 9,15 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
