Altstadtflair in Quedlinburg - 3 Ferienwohnungen oder Ihr besonderes Stadthaus
Altstadtflair in Quedlinburg, ein Haus mit Charakter und dazu die seltene Möglichkeit, ganz unterschiedliche Lebens- und Nutzungsideen unter einem Dach zu verwirklichen: Diese besondere Immobilie wird derzeit mit drei Ferienwohnungen genutzt und bietet zugleich spannende Perspektiven für die Zukunft.
Wer das bestehende Konzept fortführen möchte, findet hier eine charmante Basis für die weitere Vermietung an Gäste in einer der schönsten Städte des Harzes. Ebenso denkbar ist eine neue Aufteilung mit zwei Wohneinheiten - etwa indem ein Bereich weiterhin vermietet wird und der übrige Teil selbst genutzt wird. So kann das Haus sowohl Rückzugsort als auch Einnahmequelle sein.
Darüber hinaus eignet sich die Immobilie auch für Menschen, die sich den Wunsch nach einem besonderen Stadthaus in Quedlinburg erfüllen möchten. In diesem Fall entfaltet das Haus seinen Reiz vor allem als zusammenhängendes Zuhause für Menschen, die das Leben inmitten der Altstadt, die besondere Atmosphäre und den Charme historisch geprägter Architektur schätzen. Gerade als Wohnhaus bietet die Immobilie einen stimmungsvollen Rahmen für alle, die urban, individuell und mit Charakter wohnen möchten.
Die ca. 133 m² Wohnfläche verteilen sich auf freundlich gestaltete, gepflegte Räume mit viel Licht und einer einladenden Ausstrahlung. Sichtbare Holzbalken, gemütliche Dachschrägen, helle Fensterbereiche und liebevoll vorbereitete Räume verleihen dem Haus Wärme und Persönlichkeit. Das im Sanierungsgebiet nach historischem Vorbild errichtete Gebäude fügt sich harmonisch in das gewachsene Stadtbild an der Ecke Konvent/Kaiserstraße ein und verbindet Altstadtambiente mit vielseitiger Nutzbarkeit.
Ob weiterhin für Gäste, teilweise selbst genutzt oder als ganz persönliches Stadthaus neu gedacht - diese Immobilie bietet Raum für Ideen und spricht Menschen an, die in Quedlinburg nicht einfach nur eine Immobilie, sondern einen besonderen Ort suchen.
Merkmale
61 m² Grundstück
Kochnische
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
1.654,14 €/m²
Provision für Käufer
7.854,00 € inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
235.400 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
15.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Konvent 38, Quedlinburg (06484)
Die Immobilie befindet sich in der Straße Konvent 38 in der historischen Altstadt von Quedlinburg. Die UNESCO-Welterbestadt mit ihren zahlreichen Fachwerkhäusern vereint geschichtliches Flair mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur.
Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Gassen, sanierten Altbauten und einem gewachsenen Wohnumfeld. Der Marktplatz Quedlinburg mit Rathaus, Cafés und Restaurants ist ebenso fußläufig erreichbar wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte und Apotheken. Damit ist die Nahversorgung komfortabel gesichert.
Kulturelle Anziehungspunkte wie der Schlossberg Quedlinburg mit der Stiftskirche St. Servatius sowie Museen und Veranstaltungen unterstreichen die besondere Wohnqualität. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen und die Nähe zum Harz vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.
Der Bahnhof Quedlinburg ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet die Stadt mit Halberstadt, Magdeburg und dem Harz. Über die B6 und B79 besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz.
Die zentrale, dennoch angenehm ruhige Altstadtlage macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Konvent 38 steht für Wohnen im historischen Herzen Quedlinburgs - mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 1,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 3 Etagen
